Сдаем помещение свободного назначения, 60.3 м²

APEНДА. ТУXАЧЕВСКOГО, 11. 60,3 M?. 80 000 ?. РЕМОHT. ПОД КЛЮЧ.

Я — экcпepт пo кoммeрческой нeдвижимоcти. Пpедставляю помещение в лoкaции, котoрую нe нужно рaскачивaть. Рынoк, oстанoвки, тpaфик — всё рaбoтает здecь деcятилeтиями.

---

ЛОKAЦИЯ: ФЕДЕPAЛЬHЫЙ МАCШTАБ ПРИTЯЖЕНИЯ

Напротив — Городской рынок (Тухачевского, 16Б). Крупнейшая торговая площадка юго-запада с подземной парковкой, фуд-кортом и тысячами посетителей ежедневно . Люди едут сюда за продуктами со всего города. Их поток идёт мимо вашего входа.

Транспортный узел. Остановка «Юго-Западный рынок» — в 60 метрах . Через неё проходят:

· троллейбусы 2, 8, 11;

· автобусы 12, 15, 18, 20, 25, 28, 29, 32а, 46;

· маршрутки 3, 8, 12, 21, 29, 30, 33, 35, 39, 45, 46, 48, 84, 88 .

Остановка «Поликлиника №6» — в 310 метрах . Весь юго-запад стекается сюда.

Развитие территории. Рынок «Тухачевский» проходит масштабную реконструкцию: обновляются фасады, павильоны, вывески приводятся к единому стилю . Район становится современнее, трафик растёт.

В шаговой доступности — жилые дома, социальная инфраструктура. Люди здесь живут, работают, делают покупки каждый день.

---

ОБЪЕКТ: ГОТОВНОСТЬ ПЛЮС ПОТЕНЦИАЛ

60,3 м? — универсальный формат. Коммуникации подведены, готовый ремонт. Ни рубля дополнительных вложений.

Возможно использовать под лабораторию, клинику, офис, сервис, магазин — планировка позволяет.

---

ЦЕНА: РАСЧЁТ БЕЗ РИСКА

80 000 рублей в месяц. За помещение напротив главного рынка, на транспортном узле, в развивающейся локации.

---

ТРИ ФАКТА ДЛЯ РЕШЕНИЯ

Городской рынок напротив — тысячи посетителей ежедневно без ваших затрат.

Остановка в 60 метрах — транспортный поток со всего юго-запада.

60,3 м? за 80 000 ? — работающая локация с готовым ремонтом.

---

Кто понимает — тот звонит первым.

Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет.