Сдаю помещение свободного назначения, 24 м²

АPEHДA. ПPOЕЗД ЧАПАЕВCКИЙ, 28. OТДEЛЬHОЕ ЗДAHИЕ. 24 М?. ПEPBЫЙ ЭTAЖ.

?

Адрес: Cтаврoполь, проезд Чапаевский, 28.

Площaдь: 24 м? | Tип: Oтдeльно cтоящее зданиe, пeрвый этaж.

Арeндa: 35 000 руб./мeс.

?

Экспеpт пo точечным aктивaм. Сдaётcя автономная точкa нa перекpёcтке c доказанным тpафиком. Малый формат, большая проходимость, минимальная аренда.

?

---

?

ЛОКАЦИЯ: ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ НЕ ВРУТ

?

Перекрёсток улицы Чапаева и Чапаевского проезда. Официальные данные администрации Ставрополя: 46 000 автомобилей в сутки. Это не просто движение — это поток, который едет мимо вашей витрины круглосуточно.

?

Остановки с двух сторон. Общественный транспорт в шаговой доступности с разных направлений. Люди выходят и заходят. Пешеходный трафик суммируется с автомобильным.

?

---

?

СОСЕДСТВО КАК ДОКАЗАТЕЛЬСТВО

?

В этом же здании работает магазин «Аккумулятор Батарейка». Действующий бизнес. Локация проверена на спрос, поток клиентов есть. Вы не первопроходец — вы занимаете место в работающей точке.

?

---

?

ОБЪЕКТ: ГОТОВАЯ ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ

?

Отдельно стоящее здание. Не подвал, не встройка. Полная автономия, свой фасад, свой вход. Ваше имя — на отдельном доме.

?

24 м? — умный формат. Самый ликвидный метраж для быстрого старта. Минимальные вложения, максимальная оборачиваемость.

?

Первый этаж. Видимость без барьеров. Люди заходят с улицы.

?

---

?

ЦЕНА: ПОРОГ ВХОДА МИНИМАЛЕН

?

35 000 рублей в месяц. За отдельное здание на перекрёстке с 46-тысячным трафиком. Это билет на главную дорогу.

?

---

?

ЭКСПЕРТНЫЙ ВЕРДИКТ

?

· Локация: 46 000 авто/сутки + остановки с двух сторон = готовый поток без рекламного бюджета.

· Соседство: Действующий бизнес рядом. Спрос подтверждён.

· Объект: Отдельное здание, свой фасад, 24 м? — идеальный «быстрый» метраж.

· Цена: Ниже рынка. Порог входа — 35 000 рублей.

· Вердикт: Главное в малом бизнесе — не метры, а место. Здесь место работает на вас 24/7.

?

---

?

Такие точки не ждут — их забирают. Звоните, пока 46 000 машин в сутки едут мимо чужой витрины.

?

Эксперт по коммерческой недвижимости: