АPEHДA. ПPOЕЗД ЧАПАЕВCКИЙ, 28. OТДEЛЬHОЕ ЗДAHИЕ. 24 М?. ПEPBЫЙ ЭTAЖ. ? Адрес: Cтаврoполь, проезд Чапаевский, 28. Площaдь: 24 м? | Tип: Oтдeльно cтоящее зданиe, пeрвый этaж. Арeндa: 35 000 руб./мeс. ? Экспеpт пo точечным aктивaм. Сдaётcя автономная точкa нa перекpёcтке c доказанным тpафиком. Малый формат, большая проходимость, минимальная аренда. ? --- ? ЛОКАЦИЯ: ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ НЕ ВРУТ ? Перекрёсток улицы Чапаева и Чапаевского проезда. Официальные данные администрации Ставрополя: 46 000 автомобилей в сутки. Это не просто движение — это поток, который едет мимо вашей витрины круглосуточно. ? Остановки с двух сторон. Общественный транспорт в шаговой доступности с разных направлений. Люди выходят и заходят. Пешеходный трафик суммируется с автомобильным. ? --- ? СОСЕДСТВО КАК ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ? В этом же здании работает магазин «Аккумулятор Батарейка». Действующий бизнес. Локация проверена на спрос, поток клиентов есть. Вы не первопроходец — вы занимаете место в работающей точке. ? --- ? ОБЪЕКТ: ГОТОВАЯ ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ ? Отдельно стоящее здание. Не подвал, не встройка. Полная автономия, свой фасад, свой вход. Ваше имя — на отдельном доме. ? 24 м? — умный формат. Самый ликвидный метраж для быстрого старта. Минимальные вложения, максимальная оборачиваемость. ? Первый этаж. Видимость без барьеров. Люди заходят с улицы. ? --- ? ЦЕНА: ПОРОГ ВХОДА МИНИМАЛЕН ? 35 000 рублей в месяц. За отдельное здание на перекрёстке с 46-тысячным трафиком. Это билет на главную дорогу. ? --- ? ЭКСПЕРТНЫЙ ВЕРДИКТ ? · Локация: 46 000 авто/сутки + остановки с двух сторон = готовый поток без рекламного бюджета. · Соседство: Действующий бизнес рядом. Спрос подтверждён. · Объект: Отдельное здание, свой фасад, 24 м? — идеальный «быстрый» метраж. · Цена: Ниже рынка. Порог входа — 35 000 рублей. · Вердикт: Главное в малом бизнесе — не метры, а место. Здесь место работает на вас 24/7. ? --- ? Такие точки не ждут — их забирают. Звоните, пока 46 000 машин в сутки едут мимо чужой витрины. ? Эксперт по коммерческой недвижимости: