Продаю отдельно стоящее здание, 330.2 м²

Продажа торгового корпуса в комплексе Т-Центр Сириус (330,2 м?) — Готовый бизнес в центре Пятигорска

Эксклюзивное предложение для инвесторов! К продаже предлагается отдельно стоящий двухэтажный корпус премиального торгового комплекса Т-Центр Сириус в самом центре Пятигорска. Это готовый арендный бизнес с прозрачной моделью сделки, высокой ликвидностью и стабильно высоким трафиком.

Основные характеристики объекта
Адрес: г. Пятигорск, ул. Леваневского 1а, 15а
Кадастровый номер: 26:33:150204:527
Общая площадь недвижимости: 330,2 кв.м.
Формат: 1 отдельно стоящее двухэтажное здание
Земельный участок: находится в долгосрочной аренде на 49 лет.

Преимущества и архитектурные решения
Современная архитектура и отделка: Фасад здания выполнен с использованием панорамного остекления, что обеспечивает отличную инсоляцию и премиальный внешний вид витрин. Во внутренней отделке применены высококачественные материалы.
Гибкость коммерческого использования: Компактный формат и эффективная планировка этажей делают этот корпус идеальным решением под размещение концептуального стрит-ритейла, уютной кофейни, аптеки премиум-класса, бутика или специализированного салона.
Готовность к эксплуатации: Объект полностью готов к ведению бизнеса и сдаче в аренду (все центральные коммуникации подведены и бесперебойно функционируют).

Премиальная локация и трафик
Торговый бутик расположен в историческом и деловом центре Пятигорска. Место генерирует стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной шаговой доступности находятся ключевые объекты:

Администрация города
Автостанция и Верхний рынок
Прилегающая территория городской площади с фонтаном
Жилой комплекс премиум-класса
Центральный городской Универмаг (ЦУМ)

Инфраструктура комплекса (Паркинг)
Важным преимуществом для ваших будущих арендаторов и их клиентов в условиях дефицита мест в центре города является доступ к инфраструктуре комплекса Сириус, включающей просторную коммерческую парковку:

Благоустроенная автомобильная стоянка с концепцией роботизированного въездного контроля.
Максимальный комфорт для покупателей и дополнительный статус для размещенного бизнеса.

Инвестиционная привлекательность и стоимость
Общая стоимость: 77 989 500 руб. (без НДС)
Средняя стоимость: ~236 189 руб. за 1 кв.м. (без НДС)

Дополнительная информация: Гарантируем абсолютную юридическую чистоту и прозрачность сделки. Земельные отношения полностью урегулированы. По запросу направим подробную презентацию объекта, поэтажные планы и расчеты потенциальной доходности.
Звоните, чтобы договориться о просмотре объекта и обсудить детали покупки!