Продажа торгового корпуса в комплексе Т-Центр Сириус (330,2 м?) — Готовый бизнес в центре Пятигорска Эксклюзивное предложение для инвесторов! К продаже предлагается отдельно стоящий двухэтажный корпус премиального торгового комплекса Т-Центр Сириус в самом центре Пятигорска. Это готовый арендный бизнес с прозрачной моделью сделки, высокой ликвидностью и стабильно высоким трафиком. Основные характеристики объекта Адрес: г. Пятигорск, ул. Леваневского 1а, 15а Кадастровый номер: 26:33:150204:527 Общая площадь недвижимости: 330,2 кв.м. Формат: 1 отдельно стоящее двухэтажное здание Земельный участок: находится в долгосрочной аренде на 49 лет. Преимущества и архитектурные решения Современная архитектура и отделка: Фасад здания выполнен с использованием панорамного остекления, что обеспечивает отличную инсоляцию и премиальный внешний вид витрин. Во внутренней отделке применены высококачественные материалы. Гибкость коммерческого использования: Компактный формат и эффективная планировка этажей делают этот корпус идеальным решением под размещение концептуального стрит-ритейла, уютной кофейни, аптеки премиум-класса, бутика или специализированного салона. Готовность к эксплуатации: Объект полностью готов к ведению бизнеса и сдаче в аренду (все центральные коммуникации подведены и бесперебойно функционируют). Премиальная локация и трафик Торговый бутик расположен в историческом и деловом центре Пятигорска. Место генерирует стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной шаговой доступности находятся ключевые объекты: Администрация города Автостанция и Верхний рынок Прилегающая территория городской площади с фонтаном Жилой комплекс премиум-класса Центральный городской Универмаг (ЦУМ) Инфраструктура комплекса (Паркинг) Важным преимуществом для ваших будущих арендаторов и их клиентов в условиях дефицита мест в центре города является доступ к инфраструктуре комплекса Сириус, включающей просторную коммерческую парковку: Благоустроенная автомобильная стоянка с концепцией роботизированного въездного контроля. Максимальный комфорт для покупателей и дополнительный статус для размещенного бизнеса. Инвестиционная привлекательность и стоимость Общая стоимость: 77 989 500 руб. (без НДС) Средняя стоимость: ~236 189 руб. за 1 кв.м. (без НДС) Дополнительная информация: Гарантируем абсолютную юридическую чистоту и прозрачность сделки. Земельные отношения полностью урегулированы. По запросу направим подробную презентацию объекта, поэтажные планы и расчеты потенциальной доходности. Звоните, чтобы договориться о просмотре объекта и обсудить детали покупки!