Сдаю помещение свободного назначения, 90.3 м²

AРEНДА. УГЛОBOЕ ПОМЕЩEНИE. ЛЕHИHA, 438. 90,3 М?. 1 300 ?/M?.

?

Я экcпepт пo кoммepчeской недвижимоcти с мнoгoлетним опытом работы в гоpoде Cтавропoле.

?

Пpeдставляю peдкий формaт: углoвoе pаcпoложeниe с нecколькими oкнaми на улицу. Выcoтa потолков 3 метрa, свeжий качественный ремонт. В локации, где город живёт и движется круглосуточно.

?

---

?

ЛОКАЦИЯ: ТЫСЯЧИ ЛЮДЕЙ У ВАШИХ ДВЕРЕЙ

?

Улица Ленина — главная артерия Промышленного района. Здесь не бывает тихо. Здесь всегда есть поток.

?

Остановка «Социалистическая» в 60 метрах — автобусы, маршрутки, троллейбусы со всего города останавливаются у вашего входа. Люди выходят, идут по делам, и первое, что видят — вашу витрину.

?

В шаговой доступности — федеральный ритейл:

?

· «Магнит» (Ленина, 440) — в 80 метрах.

· «Пятёрочка» (Гагарина, 1) — в 330 метрах.

?

Эти сети не ошибаются. Их присутствие — независимый аудит трафика. Если они здесь, значит, здесь есть платёжеспособный спрос.

?

Рядом — школы, лицеи, детские сады:

?

· Лицей №16 (Мира, 458) — 360 метров.

· Школа №42 (Осетинская, 3) — 460 метров.

· Детский сад №46 «Первоцвет» (Мира, 467) — 180 метров.

?

Тысячи родителей, детей, педагогов ежедневно проходят мимо вашего будущего бизнеса.

?

---

?

ОБЪЕКТ: ВСЁ ВКЛЮЧЕНО

?

Угловое расположение с несколькими окнами на улицу — вашу вывеску видят с двух сторон. Это не просто помещение, это рекламный носитель, который работает на вас 24/7.

?

90,3 м? — идеальный масштаб. Не маленькая клетка, не огромный зал. Ровно столько, чтобы бизнес выглядел солидно, но без переплаты за лишние метры.

?

Высота потолков 3 метра — воздух, свет, статус. Пространство, в котором приятно находиться и которое ценится арендаторами.

?

Свежий качественный ремонт — керамогранит, современные материалы. Коммуникации оформлены. Ни рубля дополнительных вложений. Всё готово для запуска.

?

---

?

ЦЕНА: МАТЕМАТИКА БЕЗ РИСКА

?

1 300 руб./м?. Итого 117 390 руб./мес.

?

За угловое помещение с высокими потолками, готовым ремонтом и работающим трафиком у дверей.

?

---

?

Кто понимает — тот звонит первым.

?

Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет.