Сдам помещение свободного назначения, 153.4 м²

АРЕНДA. ЖK «CОЛНЕЧНЫЙ КPУГ». ПИРOГОBА, 5A, KOPПУС 1. 153,4 М?. ЦOKOЛЬ. 40 000 ?.

?

Я — экcпeрт по коммеpчеcкoй недвижимости. Представляю peдкоe предложениe: 153 квадрата пo цeне однушки в caмoм плотном paйоне гopодa. Bнутри — вcё для жизни вaших будущих клиeнтoв.

?

---

?

ЛОKАЦИЯ: BСЁ РЯДОM, ВСЁ РАБОТАЕТ

?

Две «Пятёрочки» в «Солнечном круге». Одна — прямо в вашем доме. Федеральные сети не ошибаются: они провели аудит и подтвердили — здесь живут, здесь тратят. Люди идут за продуктами ежедневно, а значит, идут мимо вашего входа.

?

Детский сад — через дом. Утренний и вечерний поток родителей с детьми. Им нужны услуги, покупки, кофе — всё рядом.

?

Школа №50 в пешей доступности. Учителя, ученики, родители — тысячи человек еженедельно.

?

Район заселён под завязку. Плюс примыкающие 36-й микрорайон, ВГБ. По официальным данным, здесь проживает более 70 000 человек. Это целый город внутри города. Люди здесь живут, растят детей, ходят в магазины и нуждаются в услугах каждый день.

?

---

?

ОБЪЕКТ: МАСШТАБ ПО МИНИМАЛЬНОЙ ЦЕНЕ

?

153,4 м? — универсальный формат. Можно разделить, использовать целиком. Для склада, офиса, сервиса, производства, студии.

?

Цокольный этаж с окнами во внутренний двор — камерность и постоянная аудитория жителей. Не шумно, не пыльно, безопасно. Идеально для проектов, рассчитанных на местных.

?

Готовый ремонт. Коммуникации оформлены. Ни рубля дополнительных вложений.

?

---

?

ЦЕНА: ГЛАВНЫЙ АРГУМЕНТ

?

40 000 рублей в месяц. За 153 квадрата в районе с двумя «Пятёрочками», школой, садиком, десятками тысяч жителей. Это меньше 300 рублей за метр.

?

Посчитайте сами: арендаторы платят такие деньги за 30–40 метров в спальных районах. Здесь — 153 метра в уже работающей локации. Ваша ставка — ниже рынка в 3–4 раза.

?

---

?

ТРИ ФАКТА ДЛЯ РЕШЕНИЯ

?

Две «Пятёрочки» в районе — готовый поток клиентов без ваших затрат.

Детский сад через дом + школа №50 — ежедневный трафик родителей и детей.

153,4 м? за 40 000 ? — цена, которая окупит себя за месяц работы.

?

---

?

Кто понимает — тот звонит первым.

?

Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет.

?

Эксперт по коммерческой недвижимости.