Сдаем помещение свободного назначения, 10917 м²

Уникальное предложение для развития бизнеса на Юге России!
Сдаем в аренду имущественный комплекс общей площадью 10 917 кв.м. на земельном участке 32 000 кв.м.
Расположение: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Низяева, д. 2Б (территория ТОСЭР Невинномысск).
Будьте внимательны, это соседний участок, расположенный рядом с тем, который указан на карте (т.к. на Яндекс картах почему-то не высвечивается наш адрес - 2Б).

Инфраструктура объекта:
Действующие железнодорожные пути для логистики (погрузка/разгрузка, транспортировка грузов).
Помещения различного назначения: производственные цеха, склады, административные здания, трансформаторная подстанция, артезианский колодец.
Состояние: бетонные конструкции без повреждений, кровля исправна. Часть помещений требует косметического ремонта.

Важно:
Электроснабжение подключается после заключения договора аренды .
Удобное расположение: доступ ко всему Ставропольскому краю, Северному Кавказу и Югу России.
Не подходит для пищевого производства .

Идеально для:
Организации производства.
Логистических и складских нужд.
Реализации масштабных инвестпроектов.

Преимущества (при возможном последующем выкупе и вступлении в ТОЭСЕР):
Налоговые льготы для резидентов
ТОСЭР:Налог на прибыль: 5% в первые 5 лет (вместо 20%), далее — от 10%.
Налог на имущество и землю: 0% .
Плата за аренду земли: 0% (по решению местных властей).
Сниженные взносы в фонды: ПФР — 6% , ФСС — 1,5% , ФОМС — 0,1% .
Государственная поддержка инвестпроектов.

Готовы обсудить условия аренды?
Организуем выезд на объект для детального осмотра.
Звоните или пишите.
Фотографии отражают часть объектов на участке. Полный список строений и детали доступны при запросе.