Продаю торговое помещение, 856 м²

Готовый apeндный бизнec в Kисловодскe: стaбильные дoxoды на дeсятилетия впеpёд

Ищeтe нaдёжнoе вложение c прoгнoзируемым доходом на дoлгиe годы? Пpeдлагaeм уникaльную возмoжнoсть пpиoбреcти кoммерчeское здaниe c долгocрoчным дoговоpoм арeнды — пoлностью гoтoвый арендный бизнеc в развивающемся городе?курорте Кисловодск.

Объект: отдельно стоящее здание площадью 856 м2
с просторной парковкой, расположенное в благоустроенном жилом районе. Земельный участок — 856 м 2 , в собственности.

Ключевое преимущество: помещение полностью сдано в аренду сети «Пятёрочка» — надёжному якорному арендатору. Договор аренды действует до 19.05.2032 г., что гарантирует стабильный денежный поток на десятилетия.

Почему это выгодное вложение?

Стабильный доход. Арендатор занимает помещение с конца 2022 года и продолжит арендные платежи новому собственнику. Долгосрочный договор минимизирует риски простоя и смены арендатора.

Надёжный арендатор. Федеральная торговая сеть — это гарантия своевременных платежей и сохранности объекта.

Уникальное расположение. Это единственная «Пятёрочка» в радиусе 500 метров — магазин обслуживает весь близлежащий жилой массив. Постоянный поток покупателей обеспечивает устойчивые продажи арендатора и снижает риск расторжения договора.

Развивающийся район. Кисловодск активно растёт и развивается как курортный и жилой центр — спрос на торговые площади и арендные объекты будет только увеличиваться.

Отсутствие операционных затрат. Бизнес полностью налажен: не требует дополнительных вложений, управления или поиска арендаторов.

Рост стоимости актива. С учётом развития города стоимость недвижимости и арендного потока будет расти с каждым годом.

Характеристики объекта:

площадь здания: 856 м2 ;

площадь земельного участка: 856 м2 ;

статус: Аренда;срок аренды: до 19.05.2064 г.;

арендатор: «Пятёрочка»;

инфраструктура: благоустроенный район, просторная парковка перед зданием.

Что вы получаете:

готовый бизнес с подтверждённым денежным потоком;

долгосрочную стабильность и минимизацию рисков;

актив, который растёт в цене;

возможность получать пассивный доход без участия в операционном управлении.

Дополнительно:

оперативный показ объекта в удобное время;

полное юридическое сопровождение сделки — от проверки документов до регистрации права собственности;

прозрачность и безопасность всех этапов сделки.

Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью на десятилетия!

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.