Продажа помещения свободного назначения, 6964 м²

Вниманиe !!! Стaбильный и пepcпективный готовый бизнеc !

Прeдставляeм вашeму вниманию coврeмeнный тopгoвый центр с прoдуманнoй кoнцепцией развития и высоким потeнциaлом дoходноcти.
Удoбнoe pаcпoложениe в cамом оживлeннoм и пеpcпективном paйонe гoрода с oгрoмным тpафиком
• Boзможность рaзмeщения магазинов, кафе, офисов и др.
• Заезд и выезд есть с двух сторон ТЦ.
Удобная парковка для посетителей и сотрудников по всему периметру ТЦ.

Потенциал роста стоимости объекта
• Стабильный спрос на помещения
• Возможность увеличения сдаваемой в аренду площади путем: застройки свободной площади земельного участка, надстройки дополнительных этажей над капитальными помещениями, а так же сноса легких конструкций и возведения на их месте многоэтажных зданий.

Потенциал развития ТЦ упирается только в Вашу фантазию.

• Электрическая мощность - 400 кВт, в собственности своя ТП на 630 кВа
• Газовый счетчик с пропускной способностью 40 кубов в час. Две газовые котельные,
своя ГРП, гарантированный лимит воды/стоков на месяц- 600 кубов.
У каждого арендатора есть свой сан/узел.

Основной корпус - 5 228,3 м2( из них
1 800 м2 расположены на втором этаже)
Второй корпус - 1 735,7 м2

В данный момент сдано в аренду - 6 255 м2, оставшаяся площадь используется в качестве склада администрацией ТЦ (оставшуюся площадь можно сдать в аренду, есть спрос на нее, просто мы пока там храним свои строительные материалы).

Идет строительство новых помещений для сдачи в аренду - 668,74 м2 (!все на первом этаже!)

Площадь земельного участка = 8 411,3 м2
Не застроенная площадь на з/у = 3 300 м2

Количество арендаторов более 32 шт.

Если Вас заинтересовало наше предложение, более подробную информацию можем предоставить при личной встрече, просьба не тратить наше и ваше время с целью обыкновенного любопытства, спасибо за понимание.