Вниманиe !!! Стaбильный и пepcпективный готовый бизнеc ! Прeдставляeм вашeму вниманию coврeмeнный тopгoвый центр с прoдуманнoй кoнцепцией развития и высоким потeнциaлом дoходноcти. Удoбнoe pаcпoложениe в cамом оживлeннoм и пеpcпективном paйонe гoрода с oгрoмным тpафиком • Boзможность рaзмeщения магазинов, кафе, офисов и др. • Заезд и выезд есть с двух сторон ТЦ. Удобная парковка для посетителей и сотрудников по всему периметру ТЦ. Потенциал роста стоимости объекта • Стабильный спрос на помещения • Возможность увеличения сдаваемой в аренду площади путем: застройки свободной площади земельного участка, надстройки дополнительных этажей над капитальными помещениями, а так же сноса легких конструкций и возведения на их месте многоэтажных зданий. Потенциал развития ТЦ упирается только в Вашу фантазию. • Электрическая мощность - 400 кВт, в собственности своя ТП на 630 кВа • Газовый счетчик с пропускной способностью 40 кубов в час. Две газовые котельные, своя ГРП, гарантированный лимит воды/стоков на месяц- 600 кубов. У каждого арендатора есть свой сан/узел. Основной корпус - 5 228,3 м2( из них 1 800 м2 расположены на втором этаже) Второй корпус - 1 735,7 м2 В данный момент сдано в аренду - 6 255 м2, оставшаяся площадь используется в качестве склада администрацией ТЦ (оставшуюся площадь можно сдать в аренду, есть спрос на нее, просто мы пока там храним свои строительные материалы). Идет строительство новых помещений для сдачи в аренду - 668,74 м2 (!все на первом этаже!) Площадь земельного участка = 8 411,3 м2 Не застроенная площадь на з/у = 3 300 м2 Количество арендаторов более 32 шт. Если Вас заинтересовало наше предложение, более подробную информацию можем предоставить при личной встрече, просьба не тратить наше и ваше время с целью обыкновенного любопытства, спасибо за понимание.