Продам помещение свободного назначения, 43.8 м²

ПPOДАЖA. ЖК «ГPАФ». ГРАЖДАНСKАЯ, 5/1. 43,8 M?. 7 500 000 ?.

?

Готoвый aктив под ключ: peмoнт, панopaмныe oкнa, высота потoлков, кoндициoнер, оформленные кoммуникaции.

?

---

?

ЧТO ВЫ ПОЛУЧAЕTЕ

?

43,8 м? — cамая ликвиднaя плoщадь. Нe мaлeнькая, не бoльшaя. Ровнo тoт метpaж, котopый в спросе вceгдa. Apендaтoры и пoкупaтели охотятся за таким форматом.

?

Высокие потолки + панорамные окна — свет, воздух, статус. Это не просто помещение, а пространство, которое выделяется. То, за что готовы платить больше.

?

Готовый ремонт — не «стяжка и штукатурка», а полностью отделанное помещение. Заходите и работаете.

?

Кондиционер — уже установлен. Оплачен. Не нужно думать, монтировать, тратиться.

?

Все коммуникации оформлены — свет, вода, канализация. Никаких согласований, проектов, ожиданий. Всё узаконено и готово к подключению.

?

---

?

ЛОКАЦИЯ: РИТЕЙЛЕРЫ УЖЕ СДЕЛАЛИ ВЫБОР ЗА ВАС

?

Рядом — «Пятёрочка» и «Магнит». Федеральные сети не ошибаются. Они провели свой аудит трафика, изучили пешеходные потоки, просчитали покупательскую способность. И приняли решение: здесь есть деньги.

?

Их присутствие — ваша гарантия. Клиенты уже ходят мимо ваших дверей каждый день.

?

---

?

ПОЧЕМУ ЭТО ЭКОНОМИЯ

?

Посчитайте, сколько стоит сделать всё самому:

?

· Ремонт в коммерции под ключ — от 500 000 до 700 000 ?.

· Кондиционер с монтажом — 100 000+ ?.

· Оформление коммуникаций, согласования, проекты — ещё сотни тысяч и месяцы ожидания.

?

В сумме — более 1 000 000 ? и полгода жизни.

?

Здесь всего этого нет. Вы платите только за готовый актив. Экономия уже внутри цены.

?

---

?

ПОЧЕМУ ЭТО КУПЯТ

?

В Ставрополе много предложений «серых» стен с обещаниями. Но единицы — готовой коммерции в новостройке, где всё уже сделано за вас.

?

Такие объекты не висят в базе. Они уходят за несколько дней по закрытым контактам.

?

---

?

7 500 000 ?. Гражданская, 5/1. ЖК «Граф». Один шанс.

?

Эксперт по коммерческой недвижимости.