Ставропольский край
Свободное назначение 260 м², -1/12 эт.
9 900 000 ₽
38 077 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 8 марта, 20261 просмотр

Продажа помещения свободного назначения, 260 м²

ПСН
тип объекта
260 м2
общая

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 260 м² расположенного по адресу Ставрополь, 20/5, цена 9 900 000 руб.
CОБСТBEHНИК.
Продаётся помещeние в цокoльном этажe многoквapтирнoгo дoма в МKP Пeрспективный.
• Ценa минимальная на районе с учётом площади(260 кв.м.), а в сoчeтании с преимуществами перечисленными нижe одно из лучших пpедлoжений на рынке!
• Площадь 260 кв. м. Помещение разделено на 9 изолированных комнат, есть санузел с горячей водой, также вода проведена в некоторые помещения. Присутствует красочная зона под рецепцию. Всё есть на фото.
• ВСЕ 9 помещений СДАНЫ и приносят стабильный ежемесячный доход + полностью оплачиваются коммунальные услуги. По рентабельности, примерно в 3 раза выгоднее, чем сдача квартиры аналогичной стоимости в аренду. Большинство арендаторов нацелено на долгосрочную аренду. Также большое преимущество (из-за которого в своё время и приобрёл), часть помещений можно сдавать, а на остальной площади разместить что-то своё.
• Качественный ремонт на порядок лучше, чем обычно делают в цокольных локациях, видно на фото. Качественная гидроизоляция, насосы и дренажи около каждой комнаты (вас не затопит даже в сильный дождь), индивидуальное отопление в каждом помещении и в местах общего пользования, также в каждом помещении своя вентиляция и отдельный счётчик.
• В начале года установили дорогую вентиляцию со встроенным обогревом и системой управления. Есть интернет и видеонаблюдение. Доступ в помещение для арендаторов 24/7.
• Крутая входная группа редко где встретишь подобную красоту (см. на фото). В данном районе только в этом доме такие входные группы. Кто в теме, тот знает как воспользоваться подобным преимуществом.
• Место под рекламу выделено для каждого арендатора с возможностью подключить подсветку!
• Локация расположена в густонаселённом МКР Перспективный удобно добираться на транспорте и огромный человеческий трафик, рядом множество заведений и точек притяжения.
• Присутствует уборка помещений.

Причина продажи - 8-9 месяцев в году проживаю в другом городе, не хватает ресурса заниматься развитием своих направлений.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена9 900 000 ₽
Цена за м238 077 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж-1/12
Общая площадь260 м2
Дата добавления8 марта, 2026
Дата обновления8 марта, 2026
ID объявления9291419815

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
9 900 000 ₽
38 077 ₽ / м2
7 479 815 ₽-24 %
73 248 ₽ / м2+92 %
13 323 231 ₽+35 %
73 487 ₽ / м2+93 %
Контакты

Похожие объявления

9 500 000 ₽

95 573 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 99,4 м²
  • -1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

9 700 000 ₽

101 042 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 96 м²
  • -1/8 эт.
Объявление снято
Похожие

9 500 000 ₽

54 255 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 175,1 м²
  • -1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

9 900 000 ₽

24 750 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 400 м²
Объявление снято
Похожие

9 900 000 ₽

24 750 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 400 м²
  • -1/8 эт.
Объявление снято
Похожие

10 000 000 ₽

98 039 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 102 м²
  • 2/6 эт.
Объявление снято
Похожие

10 000 000 ₽

98 039 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 102 м²
  • 2/6 эт.
Объявление снято
Похожие

10 000 000 ₽

68 966 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 145 м²
  • 1/2 эт.
Объявление снято
Похожие