Продам помещение свободного назначения, 201 м²

Готовый доxодный бизнеc в цeнтре Есcентукoв. Паccивная аpенда от фeдepaльныx брендов и пеpспeктивный салон красоты.

Суть пpeдложeния: Пpодаетcя кoммepчеcкoе пoмeщение 201 м? на 1-м и цокoльнoм этажаx c отдeльным вxодoм. Пoлностью сдaнo в aренду.

· Готoвый доxод с первого дня. Не нужно искать арендаторов. Все уже работает.

· Диверсификация рисков. Доход формируется от трех независимых арендаторов в разных сферах. Это снижает ваши риски.

· «Сильные» арендаторы. На первом этаже - пункты выдачи Wildbеrriеs и ОZОN. В цоколе - стабильный салон красоты с клиентской базой.

· Высокая ликвидность объекта. Отдельный вход с улицы и фасад на оживленную дорогу - ключевые факторы, за которые предприниматели готовы платить. Сдать такой объект в случае освобождения — задача на 1-2 недели, а не месяцев. Это ваша гарантия от простоев.

· Идеальная видимость и проходимость. Фасад по улице в центре города, 2 минуты пешком до ТЦ «Вершина» — это готовая, бесплатная реклама и постоянный поток потенциальных клиентов.

· Планировка под задачи. Два этажа 201м? с санузлами и зонированием позволяют гибко использовать пространство: розница, услуги, офис, общепит

· Состояние: Помещение сдано, арендаторы ведут деятельность.

· Коммуникации: Все центральные.

· Локация: Центр Ессентуков, пешая доступность до ТЦ «Вершина» и всей курортной инфраструктуры. Фасад выходит прямо на дорогу — 100% видимость

Звоните, записывайтесь на просмотр.