Продам помещение свободного назначения, 135.8 м²

ПPОДAЖA. ЖК «КBАРТАЛ 17/77». ТУXАЧEВСKOГO, 33. 135,8 М?. 180 000 ?/M?.

?

Я экспеpт пo кoммepческой недвижимoсти с мнoголeтним опытом работы в горoдe Cтавpополe.

?

Предстaвляю пoмещeние, кoтoрoе стоит pаcсмaтpивать нe кaк метры, а как готoвый дeнежный инcтрумент. «Kвaртaлы 17/77» — это брeнд, который сам притягивает платёжеспособную аудиторию. 135,8 м?, цена 180 000 руб./м?. В районе, где каждый новый дом увеличивает стоимость вашего актива. Где арендаторы стоят в очереди. Где деньги уже здесь.

?

---

?

РАЙОН: НЕ ПРОСТО ЖИЛЬЁ, А ЭКОСИСТЕМА ДЛЯ БИЗНЕСА

?

«Кварталы 17/77» признаны лучшим жилым комплексом Ставрополья в 2025 году. Это не просто слова — это независимая оценка, подтверждающая высочайшую ликвидность и спрос.

?

Цифры: 140 гектаров, 1,5 млн м? жилья. 16 домов сданы, 25 строятся. Десятки тысяч жителей. Это не «район на перспективу» — это уже работающий организм, где каждый квадратный метр коммерции востребован.

?

Инфраструктура: ТЦ «Изумруд», сквер Героев России, детский сад, плотная жилая застройка. Всё это создаёт непрерывный поток людей, которые ежедневно тратят деньги.

?

Транспортный узел: Перекрёсток Тухачевского и проспекта Российского — главная артерия юго-запада. Автобусы, маршрутки, троллейбусы со всего города останавливаются у вашего входа.

?

---

?

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО КУПИТЬ ИМЕННО СЕЙЧАС

?

1. Цена — хорошая точка входа. 180 000 руб./м? за актив в лучшем районе города. С вводом новых домов стоимость будет расти. Через короткое время вы сможете продать объект с хорошей маржой, даже не начиная бизнес.

2. Дефицит коммерции. В «Кварталах 17/77» спрос на аренду многократно превышает предложение. Ваше помещение не будет пустовать. Вы получите стабильный пассивный доход с первого дня.

3. Универсальность. 135,8 м? — оптимальный размер для любого арендатора. Это самый ликвидный формат, который легко сдаётся и быстро продаётся.

?

---

?

КЛЮЧЕВЫЕ ПРИЧИНЫ ДЛЯ РЕШЕНИЯ

?

16 сданных домов + 25 строящихся = растущий спрос и увеличение стоимости вашего актива.

ТЦ «Изумруд», сквер, транспортный узел — три источника готового трафика.

135,8 м? за 180 000 ?/м? — цена, которая через год будет выглядеть как удачная инвестиция.

?

---

?

Кто понимает, что деньги любят тишину и работающие активы, — тот звонит первым.

?

Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет.