Продам помещение свободного назначения, 114 м²

Пpодaм пoлнoстью подгoтовленный инвестициoнный прoект в связи с пеpepаспpeдeлeниeм активов.

Коpоткo o главном:

? Полностью готовый бизнec под ключ. 5 aпapтаментов в сoбcтвеннocти (ЕГРH).

? Hулeвой сpoк запуcка. Всё cдeланo зa вас: кaпрeмoнт, нoвая мeбeль/тexника, бeлье, дoкументы.

? Гибкиe форматы доходности на выбор: посуточно (высокий доход) или долгосрочно (пассивно).

Что продается и в каком состоянии:

— Портфель из 5 апартаментов в Ессентуках. Право собственности, обременений НЕТ.

— Ремонт: Капитальный, под аренду. Всё новое.

— Полное оснащение: Мебель, техника (кондиционеры, теплые полы, сантехника), кухня, Wi-Fi, ТВ, запас белья и посуды.

— Локация: Пешая доступность до курортного парка и источников. Высокий спрос круглый год.

Три готовые стратегии для вашего дохода (считайте чистую прибыль):

Выбирайте, как вам удобнее управлять и зарабатывать:

1. «Максимум» (Посуточная аренда):

· ~от 155 000 руб./мес. чистыми.

· Расчет на основе данных рынка Ессентуки 2024-2025.

2. «Пассив» (Постоянная аренда):

· 100 000 – 110 000 руб./мес. стабильно.

· Минимум вашего участия.

3. «Умный гибрид» (Комбинированная):

· 130 000 – 145 000 руб./мес в среднем.

· Сезон — сдаем посуточно по высоким ценам, вне сезона — сдаем на длительный срок.

Ваша ключевая выгода:

Вы покупаете не идею , а готовый работающий актив. Вы избегаете всех рисков и этапов, на которые уходит 6-12 месяцев : поиск объектов, ремонт, закупка мебели, настройка процессов, поиск клиентов с нуля. Вы экономите самое ценное — время. Подключаетесь к платформе — и начинаете получать доход.

Документы и передача:

• 5 апартаментов с правом собственности.

• Вся новая мебель, техника и оборудование .

• Готовая операционная документация (шаблоны договоров, инструкции гостю)

Открыт к конструктивному диалогу и взвешенному обсуждению взаимовыгодных предложений, включая варианты обмена.

Практический совет покупателю:

Обратиться в несколько крупных банков (Сбер, ВТБ, Открытие, Россельхозбанк, Совкомбанк) и уточнить, дают ли они ипотеку на конкретно интересующий тип недвижимости.