Продаем отдельно стоящее здание, 1450 м²

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА действующего Торгового Центра Универмаг в центре г. Ипатово

Адрес: Ставропольский край, г. Ипатово, ул. Орджоникидзе, 60з.
Цена: 25 000 000 рублей. Продажа от собственника, без комиссий.

Суть предложения:
Уникальная возможность приобрести готовый бизнес с устойчивым доходом и значительным потенциалом роста. Отдельно стоящее здание с земельным участком в самом сердце города.

Ключевые параметры:
Площадь здания: 1 450 м?
Площадь земельного участка: 23 сотки (собственность)
Текущая загрузка: 70%
Текущий рентный поток: 250 000 руб./мес.
Юридический статус: Объект чистый — без обременений, арестов, ограничений.
Форма расчета:100% безналичный расчет. Полная сумма в договоре. Гарантия безопасности и оперативной сделки.

Потенциал и перспективы (основной драйвер стоимости):
1. Немедленное увеличение дохода: За счет заполнения оставшихся 30% площадей рентный поток можно поднять.
2. Конкретный план роста: При грамотном управлении и заполнении есть реальная возможность выйти на 400 000 руб./мес. в течение 8 месяцев.
3. Работа с сетевиками: Уже ведутся активные переговоры с сетевыми магазинами, имеются предварительные договоренности.
4. Проект под реновацию: Здание обладает хорошим потенциалом для модернизации и увеличения его капитализации.

Важно: Цена 25 млн руб. — это цена входа в проект на текущем этапе. По мере заполнения площадей сетевыми арендаторами и роста рентного потока цена продажи будет закономерно увеличиваться. Текущее предложение обладает максимальной инвестиционной привлекательностью.

Причина продажи: Пополнение оборотных средств для развития другого бизнес-направления.

Предложение имеет строгую срочность! Цена фиксирована для быстрой сделки.

Для серьезных инвесторов готов предоставить полный пакет документов, финансовый план и провести детальную презентацию объекта.