СРОЧНАЯ ПРОДАЖА действующего Торгового Центра Универмаг в центре г. Ипатово Адрес: Ставропольский край, г. Ипатово, ул. Орджоникидзе, 60з. Цена: 25 000 000 рублей. Продажа от собственника, без комиссий. Суть предложения: Уникальная возможность приобрести готовый бизнес с устойчивым доходом и значительным потенциалом роста. Отдельно стоящее здание с земельным участком в самом сердце города. Ключевые параметры: Площадь здания: 1 450 м? Площадь земельного участка: 23 сотки (собственность) Текущая загрузка: 70% Текущий рентный поток: 250 000 руб./мес. Юридический статус: Объект чистый — без обременений, арестов, ограничений. Форма расчета:100% безналичный расчет. Полная сумма в договоре. Гарантия безопасности и оперативной сделки. Потенциал и перспективы (основной драйвер стоимости): 1. Немедленное увеличение дохода: За счет заполнения оставшихся 30% площадей рентный поток можно поднять. 2. Конкретный план роста: При грамотном управлении и заполнении есть реальная возможность выйти на 400 000 руб./мес. в течение 8 месяцев. 3. Работа с сетевиками: Уже ведутся активные переговоры с сетевыми магазинами, имеются предварительные договоренности. 4. Проект под реновацию: Здание обладает хорошим потенциалом для модернизации и увеличения его капитализации. Важно: Цена 25 млн руб. — это цена входа в проект на текущем этапе. По мере заполнения площадей сетевыми арендаторами и роста рентного потока цена продажи будет закономерно увеличиваться. Текущее предложение обладает максимальной инвестиционной привлекательностью. Причина продажи: Пополнение оборотных средств для развития другого бизнес-направления. Предложение имеет строгую срочность! Цена фиксирована для быстрой сделки. Для серьезных инвесторов готов предоставить полный пакет документов, финансовый план и провести детальную презентацию объекта.