Продажа 3-комнатной квартиры, 73 м²

Вашему вниманию предлагается стильная и функциональная квартира с двумя спальнями и кухней-гостиной, расположенная на седьмом этаже девятиэтажного монолитно - кирпичного дома в самом востребованном районе - Ботаника!

Этот современный жилой комплекс Премиум-класса «Крона» предлагает своим жителям высокий уровень безопасности и комфорта. Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением и охраной, двор без машин с живописным ландшафтным озеленением и современной детской площадкой создают идеальные условия для семейного проживания. Для удобства жильцов предусмотрена колясочная, бесплатный WI-FI во дворе, а также подземный и огромный уличный паркинг.

Квартира, выполненная в формате «распашонки», отличается продуманной планировкой и дизайнерским ремонтом с использованием высококачественных европейских материалов. Мебель, изготовленная на заказ, подчеркивает индивидуальность интерьера.

Просторная кухня-гостиная площадью 22 кв.м. грамотно зонирована на рабочую и гостевую зоны, что делает ее идеальным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Мастер-спальня площадью 12 кв.м. оборудована собственным санузлом с душевой. Вторая комната, также площадью 12 кв.м., прекрасно подойдет под детскую или кабинет. В основной ванной комнате установлена большая ванна для вашего релакса.

Особого внимания заслуживает большая отапливаемая лоджия, благоустроенная и готовая стать вашим любимым местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. Центральное отопление дополнено теплорегуляторами, а в квартире установлены конвекторы отопления, что позволяет контролировать микроклимат.

Район обладает превосходно развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, поликлиника и уютные скверы для прогулок. Удобная транспортная развязка обеспечивает легкий доступ к любой точке города.

Основные преимущества квартиры:

1. Самая лучшая сторона дома в ЖК, в дали от шума с Востока на Запад открывающая вид на восход солнца над горизонтом и лесным массивом, что соответствует циркадному ритму физиологии человека!

(Выбрана из всех 11 подъездов)

2. Два полноценных санузла, что крайне востребовано в утренние часы для большой семьи!

3. Огромная лоджия 8 м (8,5 м2) переоборудованный в Лаунж-зону с дополнительным пере остеклением + утеплением + подогревом = Круглогодичная эксплуатация!

4. Кладовка – единственная на этаже 4,5м2 полностью оборудована под адресное хранение. Продаётся отдельно!!!

5. Встроенный вертикальный сейф для хранения оружия и документов!

6. Идеальные бесшумные соседи со всех сторон!

Основные параметры квартиры:

1. Высококачественный профессиональный ремонт в стиле: «Хайтек – минимализм» по Дизайн – проекту стоимостью 120.000. (Альбом прилагается!)

2. Алюминиевые панорамные окна в пол

3. Напольные встроенные конвекторы вместо радиаторов

4. Силовая проводка (полностью заменена) с огромным количеством стильных розеток под любые задачи

5. Эксклюзивные двери ручной работы и весом 50кг каждая

6. Мебель ручной работы, покраска + натуральный шпон!

7. Гипсовые дизайнерские галтели со скрыто встроенными светодиодными лентами

8. Сложные по геометрии и стилю гипсокартонные потолки в каждой комнате

9. Весь потолок утеплён и обесшумлен

10. Картина в интерьере работы художника – (1700 х 1100)

11. Много фоновое освещение:

- Гостиная 5 сценариев

- Спальни по 3 сценария

- Санузлы по 2 сценария

- Балкон 3 сценария

12. Стены - декоративная покраска, обои (Швеция)

13. Премиальная бытовая техника Neff и Bosch

14. Огромная ванна на две персоны 500 литров (1900 х 1000 х 700)

15. Подогрев пола во всех санузлах

16. Встроенная система подогрева воды на всю квартиру на период профилактики от Теплосети (10 дней)

17. Коллекционная плитка (Испания и Италия)

18. Вентилятор с датчиком влажности (Италия)

19. Мульти - сплит система в каждой комнате и с блоком на крыше ЖК!!! Подключённая со сбросом конденсата через спец клапаны в канализацию!!!

20. Огромное количество зон хранения