Продается 2-комнатная квартира, 45 м²

УНИКАЛЬНЫЙ ПАНОРАМНЫЙ ВИД КИСЛОВОДСКА 180 + ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ: двухкомнатная квартира с лучшей панорамой всего центра курорта и Национального парка с необычной планировкой - сквозным круговым движением по помещениям, всего 55 кв.м. с лоджией!
УСПЕШНЫЙ БИЗНЕС ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ с большой базой клиентов, высокими оцеками и отличными отзывами!
Готова к заселению - заходи и живи или сдавай!
ПРИЕМУЩЕСТВА:
1. Просторная, светлая, тёплая зимой и прохладная летом без кондиционера квартира с панорамой на 180 с потрясающими видами Курортного бульвара, знаменитого поющего фонтана, всей курортной зоны, Национального парка и Джинальского хребта с вершинами Малое Седло и Кабан!
2. Большая панорамная лоджия длиной почти 6 метров длиной, как дополнительная комната для отдыха + 10 кв.м. к площади квартиры 45 кв.м. итого 55 кв.м. (на фото).
3. Круговое сквозное движение по квартире через лоджию с выходом, как в жилую комнату, так и на кухню (на схеме).
4. Готовый и успешный бизнес по сдаче квартиры посуточно с доходом в сезон более 100 тыс. / мес.
5. Тихая улица, тихий двор и тихие соседи только (слева и снизу). Достаточно места для парковки во дворе.
6. Двойной стеклопакет окон и лоджии (3 стекла) для шумоизоляции и теплоизоляции.
7. Прямо за окном и во дворе огромные 20-ти метровые ели и всегда свежий горный воздух и пение птиц.
8. Никаких соседей сверху - последний этаж, просторные площадки на этажах.
7. Квартира расположена в центре Кисловодска, в нескольких минутах ходьбы от Курортного бульвара, Национального и Комсомольского парков и Центрального рынка, В пешей доступности от знаменитого Старого озера.
8. В квартире остаётся вся техника и мебель (см.фото).
9. 16 лет в собственности. Прямая продажа от собственника. Без обременений. Свободна к заселению.
10. Лоджия на восточную сторону, окна на южную сторону - всегда солнечно, но летом кондиционер вообще не нужен из-за постоянной циркуляции воздуха. Открытый горизонт.
11. Недавний капитальный ремонт фасада, кровли, остекления лестничных пролётов.

Минусы: холмистая местность, 5й этаж без лифта (по документам 7й, но вход с 3го этажа), косметический ремонт более 7 лет назад.
ДЛЯ РИЕЛТОРОВ И АГЕНТОВ ЦЕНА ВЫШЕ НА 300 ТЫС РУБ
Повышение цены в конце месяца.
Нотариальное оформление договора купли-продажи. Безопасная оплата - аккредитив или депозит натариуса.