Продаю 1-комнатную квартиру, 46 м²

Арт. 114062502 ЦЕНТРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ - ЦАНROOM.

Квартира-заготовка: 46 м? для вашей фантазии в видовом этаже

Общая информация:
Площадь 46 м? (отличная площадь для полноценной «однушки», просторнее многих аналогов)
Этаж: 8 из 9 (высокий, светлый этаж)
Окна: Во двор
Состояние: Требуется капитальный ремонт (чистая «белая коробка» без отделки)


1. Состояние и потенциал:
Квартира находится в состоянии без ремонта». Это идеальный чистый лист для тех, кто хочет создать пространство «под себя» с нуля. Все коммуникации (стояки, разводка) на месте, но финальная отделка и монтаж чистовых элементов (розетки, сантехника, свет) — полностью на ваше усмотрение. Полы требуют выравнивания, стены — штукатурки, потолки — современной отделки. Отсутствие чужого ремонта — это огромный плюс, так как вы избегаете затрат на демонтаж и избавляетесь от чужих дизайнерских решений.

2. Планировка (предположительная, исходя из метража):
Стандартная, но очень удачная планировка для квартиры такого метража.
Жилая комната (~18-20 м?): Просторная, практически как в некоторых двушках. Большое окно гарантирует отличную инсоляцию в дневное время. В эту комнату легко поместится полноценная зона отдыха с диваном, обеденный стол и рабочее место у окна.
Прихожая (7 м?): Достаточно вместительная, чтобы организовать удобный гардероб и систему хранения для верхней одежды и обуви.
Кухня (~13м?): Отдельная! Это ключевое преимущество. Вы сможете установить полноценный кухонный гарнитур, обеденный стол и технику, создав уютное и функциональное пространство, изолированное от жилой зоны.
Санузел: совмещенный, что также является большим плюсом для комфортного проживания.

Хорошая освещенность: Высокий этаж (8/9) обеспечивает обилие естественного света, так как солнцу не мешают кроны деревьев нижних этажей.

4. Расположение на этаже:

Квартира расположена на высоком, но не самом верхнем этаже. Это оптимальный вариант: вы защищены от потенциальных протечек кровли и летней жары, характерной для последних этажей, при этом наслаждаетесь всеми преимуществами высоты (свет, воздух, вид).

Идеальный вариант для:
Молодой пары или человека, готового вложиться в создание современного и стильного жилья точно под свои потребности.
Инвестора, который после качественного ремонта сможет выгодно продать квартиру или сдавать ее по premium-ставке, так как видовые характеристики и метраж являются сильным конкурентным преимуществом.