Арт. 114062502 ЦЕНТРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ - ЦАНROOM. Квартира-заготовка: 46 м? для вашей фантазии в видовом этаже Общая информация: Площадь 46 м? (отличная площадь для полноценной «однушки», просторнее многих аналогов) Этаж: 8 из 9 (высокий, светлый этаж) Окна: Во двор Состояние: Требуется капитальный ремонт (чистая «белая коробка» без отделки) 1. Состояние и потенциал: Квартира находится в состоянии без ремонта». Это идеальный чистый лист для тех, кто хочет создать пространство «под себя» с нуля. Все коммуникации (стояки, разводка) на месте, но финальная отделка и монтаж чистовых элементов (розетки, сантехника, свет) — полностью на ваше усмотрение. Полы требуют выравнивания, стены — штукатурки, потолки — современной отделки. Отсутствие чужого ремонта — это огромный плюс, так как вы избегаете затрат на демонтаж и избавляетесь от чужих дизайнерских решений. 2. Планировка (предположительная, исходя из метража): Стандартная, но очень удачная планировка для квартиры такого метража. Жилая комната (~18-20 м?): Просторная, практически как в некоторых двушках. Большое окно гарантирует отличную инсоляцию в дневное время. В эту комнату легко поместится полноценная зона отдыха с диваном, обеденный стол и рабочее место у окна. Прихожая (7 м?): Достаточно вместительная, чтобы организовать удобный гардероб и систему хранения для верхней одежды и обуви. Кухня (~13м?): Отдельная! Это ключевое преимущество. Вы сможете установить полноценный кухонный гарнитур, обеденный стол и технику, создав уютное и функциональное пространство, изолированное от жилой зоны. Санузел: совмещенный, что также является большим плюсом для комфортного проживания. Хорошая освещенность: Высокий этаж (8/9) обеспечивает обилие естественного света, так как солнцу не мешают кроны деревьев нижних этажей. 4. Расположение на этаже: Квартира расположена на высоком, но не самом верхнем этаже. Это оптимальный вариант: вы защищены от потенциальных протечек кровли и летней жары, характерной для последних этажей, при этом наслаждаетесь всеми преимуществами высоты (свет, воздух, вид). Идеальный вариант для: Молодой пары или человека, готового вложиться в создание современного и стильного жилья точно под свои потребности. Инвестора, который после качественного ремонта сможет выгодно продать квартиру или сдавать ее по premium-ставке, так как видовые характеристики и метраж являются сильным конкурентным преимуществом.