? Инвестиционный участок 47 соток с готовой инфраструктурой и фундаментами | КМВ, рядом с Ессентуками Продаётся крупный участок 47 соток в живописном месте на въезде в Ясную Поляну (рядом с Ессентуками). Объект создавался для себя — с высоким уровнем качества, продуманной инфраструктурой и большим запасом прочности. Подходит как для личной усадьбы, так и под инвестиционный проект. ? Основные характеристики: — Площадь участка: 47 соток — Назначение: ИЖС — Форма владения: долгосрочная аренда на 49 лет — Возможность разделения: 33 сотки + 14 соток — Участок расположен вдоль дороги (идеально под коммерцию) ? Что уже сделано: — Фундамент ~400 м? + капитальный цокольный этаж ~370 м? (монолит, двойная гидроизоляция) — В цокольном этаже выполнены: штукатурка, стяжка, разведены все коммуникации, запущена система отопления — Установлен большой рабочий камин — Отдельный фундамент ~600 м? вдоль дороги (под коммерческое строительство) — Разведены коммуникации по всему участку — Завезено ~170 КамАЗов чернозёма — Капитальный забор по периметру ? Коммуникации: — Газ — есть — Электричество — 30 кВт (380В) с возможностью увеличения — Вода и канализация разведены ? Дополнительные постройки: — Баня 36 м? с ремонтом — Крытый бассейн — Беседка с мангальной зоной — 2 гаража — Навес с мастерской — 2 жилых помещения (59 м?) с отдельными входами и санузлами (под проживание или аренду) — Хозпостройки, бойлерная — Видеонаблюдение по всему периметру ? Дополнительно: — Есть проект дома под основной фундамент — Объект полностью подготовлен к дальнейшему строительству ? Варианты использования: — Большая частная усадьба премиум-класса — Мини-отель / гостевой дом / ретрит-центр — Коммерческий объект (магазин, кафе, апартаменты) на участке вдоль дороги — Комбинированный проект: жильё + бизнес ? Важно: Объект обладает высоким инвестиционным потенциалом. Уже выполнен большой объём дорогостоящих работ, что позволяет существенно сэкономить время и бюджет на старте проекта. ? Цена обсуждается. Рассматривается разумный торг. ? Звоните / пишите — расскажу подробнее и организую показ.