Первая линия, отдельный вход, высокий трафик. Помещение 407 м? на 2-м этаже в центральной части города + отдельный вход с первого этажа. Подойдёт под торговлю, шоурум, фитнес, офис или интерактивный формат. Все коммуникации, удобный подъезд, парковка. Отдельный вход 1 - 2 этаж Первая линия Локация — деловое и торговое ядро города Объект расположен по адресу ул. Ленина 86 — на одной из самых оживлённых магистралей Михайловска. Это сформировавшаяся коммерческая зона, где сконцентрированы торговые, административные и образовательные учреждения. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, удобный подъезд и остановка общественного транспорта в нескольких минутах обеспечивают постоянный поток клиентов. Окружение и якорные объекты В здании: магазин «100 лет Медтехника», кондитерская «Любимая Шоколадница», винотека «Стрижамент», Поблизости: ТРЦ «ШпаковГрад» (розничные сети, фудкорт, развлечения), Администрация Шпаковского района (ул. Ленина 98113), Сбербанк, ВТБ, Совкомбанк, МБОУ СОШ 1 (ул. Ленина 113) и детский сад 17 (ул. Ленина 138/1). Район сочетает деловую, образовательную и торговую активность, что обеспечивает стабильный разнопрофильный поток аудитории. Характеристики помещения Площадь: 407,2 м? Этаж: 2-й Отдельный вход с 1-го этажа Формат: свободная планировка Коммуникации: электричество, отопление (индивидуальное), водоснабжение, интернет Состояние: помещение полностью готово к эксплуатации Преимущества объекта Центральная локация — высокая узнаваемость и транспортная доступность. Первая линия улицы Ленина — активный поток клиентов. Отдельный вход — независимость и удобство логистики. Большая единая площадь — редкое предложение для центра города. Окружение активных арендаторов — готовая потребительская аудитория. Гибкие условия аренды — возможна адаптация под ваш формат бизнеса. Возможные направления использования торговля и ритейл; шоурум мебели, техники, спортивных товаров; фитнес, танцевальные и спортивные студии; образовательный или креативный центр; интерактивная площадка (VR, киберспорт, мероприятия, корпоративные активности); офис компании с приёмом клиентов. Свяжитесь для получения планировки и обсуждения условий аренды. Объект готов к просмотру. Центр города, видимость, площадь — идеальное сочетание для бизнеса. Номер объекта: #1/697430/1460