ПРОДАЖA АКТИBА В ТЦ «МAРШAЛ». 3 ЭТAЖ. ДEЙCТВУЮЩИЙ APEHДATOP. ? Адрес: Cтаврoполь, ул. Тухачевского, 26. ТЦ «Mapшaл», 3 этаж. Статуc: Готoвый apендный бизнeс. Аpендатоp pаботaет неcкoлько лeт. ? Пpодаётcя нe площaдь, a пoдтверждённый дeнежный пoтoк в cамом пoсещаемом торговом центре крупнейшего района города. Актив, который уже приносит прибыль. Без рисков, без простоев, без поиска клиента. ? --- ? ЛОКАЦИЯ: ЭПИЦЕНТР ПОКУПАТЕЛЬСКОЙ АКТИВНОСТИ ? Микрорайон Перспективный — самый густонаселённый в Ставрополе. 40 000 жителей в пешей доступности. Это не перспектива, а сегодняшняя аудитория, которая ежедневно проходит мимо вашего актива. ? ТЦ «Маршал» класса А+. Красная линия, остановка у входа, парковка на 250 машин. Работает с 2014 года — 10 лет стабильной посещаемости и доказанной ликвидности. ? --- ? СОСЕДСТВО КАК ГАРАНТИЯ ? ТЦ заполнен на 100%. В пуле арендаторов — федеральные сети и якорные операторы, которые платят аренду годами. Их присутствие — независимый аудит трафика и подтверждение рентабельности локации. Ваш актив находится в работающей экосистеме, где каждый метр приносит деньги. ? --- ? ОБЪЕКТ И АКТИВ: ГОТОВЫЙ ДОХОД ? 3 этаж. Пассажирские и грузовые лифты, эскалаторы — гарантированный поток посетителей. Люди поднимаются целенаправленно. ? Действующий арендатор. Помещение сдано, договор работает, платежи стабильны несколько лет. Вы покупаете не метры, а арендный бизнес. Не нужно искать клиента, делать ремонт, ждать окупаемости. Всё уже сделано до вас. ? --- ? ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА ? Вы приобретаете: ? 1. Готовый саsh flоw с первого дня после сделки. 2. Локацию с плотностью 40 000 человек — рынок сбыта без затрат на рекламу. 3. Соседство с федералами — они уже подтвердили эффективность этого места. 4. Ликвидный актив в ТЦ класса А+ с 10-летней историей успеха. ? Это не покупка помещения. Это приобретение работающего бизнеса по цене квадратных метров. Такие предложения не публикуют дважды. ? --- ? Инвесторы, которые понимают ценность готового дохода, уже запросили финансовую модель. Ваша очередь. ? Эксперт по коммерческой недвижимости.