2 этaжное отдeльно стoящее здание этo уникальнoе кoммeрчecкoe пoмeщeниe c жилым пoмещением внутри,в cамoм активнoм paйoне гoрoдa Kурорта Еcceнтуки , по улице Гaгapина , 37 Еcть пoстоянныe aрендaтoры - нa 1 и 2 этaжаx , c первoгo дня владeния Bы пoлучаeте пpибыль! Небольшая часть помещения(108 кВ) оформлена как жилое, есть возможность прописки и проживания. Продажа от СОБСТВЕННИКА ! ЗЕМЛЯ 3 сотки =9 миллионов рублей под строением В СОБСТВЕННОСТИ!!! Входит в стоимость объекта !! Подробности: просторное, светлое нежилое помещение на 1-ой линии, на центральной и одной из самых оживлённых улиц г. Ессентуки, хороший пешеходный и транспортный трафик. В шаговой доступности остановки общественного транспорта и автовокзал, городской рынок, школы, курортный парк и центральная площадь ! Это просторная торговая площадь, идеально подходящая для запуска и развития вашего или арендного бизнеса. Помещение имеет торговую площадь 429 квадратных метров на двух этажах. Также есть цоколь 74 кв.м с отдельным входом с улицы - его можно использовать под торговый зал или сдавать отдельно. Есть 3 кабинета,, санузлы на каждом этаже, котельная, зона разгрузки товара и склад . И жилое помещение 108 м.кв. Помещение имеет свободную планировку, что позволяет вам перепланировать его под свои бизнес. Вы сможете организовать магазин, банк, клиника, пекарня, отель, кафе или офисное пространство - все зависит от вашего бизнес-плана. Возможна перепланировка и надстройка 3 этажа( фундамент и несущие конструкции расчитаны на 3 этажа)??Важно отметить, что земельный участок, на котором находятся здание находится в собственности. Это дает вам дополнительные гарантии и возможности для инвестиций и развития вашего бизнеса на долгосрочной основе.??Одним из главных преимуществ этого помещения является высокий трафик. Большое количество автомобилей и городской транспорт проезжает мимо каждый день, что обеспечивает большую посещаемость и потенциальных клиентов для вашего бизнеса. Вы сможете привлечь широкую аудиторию и увеличить продажи.? Отдельно хочу отметить, что нет долгов и решены все вопросы с коммунальными службами - заменены все счётчики, пройдены все поверки, имеются на руках все акты, ТП, технико-экономические расчёты и прочее. Вам ничего не придётся восстанавливать или делать заново, просто берете готовый комплект документов и идёте с ним к ресурсоснабжающей организации переоформлять на себя. Юридически чистые документы, готов к быстрому выходу на сделку. Идеальный вариант чтобы начать бизнес сразу, а не заниматься волокитой со снятием «декораций» от предыдущего собственника, выравниванием стен, ремонтом и документами. Сделан свежий косметический ремонт снаружи и внутри! ?Все эти особенности делают это торговое помещение идеальным вариантом для развития вашего бизнеса . Не упустите возможность стать владельцем этого уникального и перспективного объекта. Свяжитесь прямо сейчас, чтобы обсудить все детали и договориться о просмотре помещения. Не упустите свой шанс .Звоните!