Продаётся помещение свободного назначения в цокольном этаже здания Адрес: Ставропольский край, г. Ессентуки, пер. Садовый, д. 4, лит. А. Локация — ключевое преимущество Объект расположен в курортной части города, в непосредственной близости от парка и городского озера. В пешей доступности: — парк и прогулочные зоны — городское озеро и набережная — кафе, рестораны, спортивные объекты — плотная жилая застройка с постоянным пешеходным трафиком При этом объект находится в тихом спальном районе, не на проезжей улице, что делает его удобным для: офисов, кабинетов специалистов, студий, сервисных и арендных форматов. Характеристики • Общая площадь: 572,4 м? • Цокольный этаж • 3 отдельных входа • Возможность устройства до 14 окон (приямков) • Высота потолков около 2,7 м • Возможность деления до 22 отдельных помещений • Удобная коридорная планировка • Подходит под: офисы, студии, кабинеты, помещения свободного назначения, арендный бизнес Проект Разработано планировочное решение с делением на отдельные изолированные помещения. Планировка выполнена без вмешательства в несущие конструкции, с учётом существующих конструктивных элементов здания. Возможна адаптация под различные форматы коммерческого использования: офисы, студии, кабинеты специалистов, сервисные помещения. Формат студий позволяет использовать помещения под индивидуальные рабочие пространства и кабинеты с перспективой универсального коммерческого применения. Документы • Право собственности • Выписка ЕГРН • Планировочные решения • Экспликации • Правовое заключение о допустимости использования под офисы и кабинеты Объект предлагается как готовый проект под коммерческую реализацию. Юридический статус • Объект — нежилой • Допустимо использование под офисы, кабинеты, студии, помещения свободного назначения • Формат проживания не заявляется • Возможна законная коммерческая эксплуатация Инвестиционный потенциал Ориентир по цене готовых помещений в данной локации: 100-110 тыс ?/м? Потенциальная стоимость реализованного проекта: 57-63 млн ? Объект продаётся как проект под реализацию с учётом затрат инвестора. Подходит для: — инвестора под нарезку и перепродажу — арендного бизнеса — студий и офисов — кабинетов услуг — сервисных компаний — сетей услуг Рассматривается продажа всего объекта целиком. Цена обсуждается. Возможен торг.