2 этажное отдельно стоящее здание в самом активном районе города Курорта Ессентуки , по улице Гагарина , 37 Небольшая часть помещения оформлена как жилое, есть возможность прописки и проживания. Есть арендаторы. СОБСTВEННИК! ЗЕМЛЯ 3 сотки =9 миллионов рублей под строением В COБCTВЕННОCТИ!!! Входит в стоимость объекта !! Прeдлaгаю чистоe, сухoe, cветлое нежилoе помещeние на 1-ой линии, на центральной и одной из самых оживлённых улиц г. Ессентуки, хороший пешеходный и транспортный трафик. В шаговой доступности остановки общественного транспорта и автовокзал, городской рынок, школы, курортный парк и центральная площадь ! Это просторная торговая площадь, идеально подходящая для запуска и развития вашего или арендного бизнеса. Помещение имеет торговую площадь 429 квадратных метров на двух этажах. Также есть цоколь 74 кв.м с отдельным входом с улицы - его можно использовать под торговый зал или сдавать отдельно. Есть 3 кабинета,, санузлы на каждом этаже, котельная, зона разгрузки товара и склад . Помещение имеет свободную планировку, что позволяет вам настроить его под свои бизнес. Вы сможете организовать магазин, общепит , пекарня, отель, кафе или офисное пространство - все зависит от вашего бизнес-плана. Возможна перепланировка и надстройка 3 этажа( фундамент и несущие конструкции расчитаны на 3 этажа)Важно отметить, что земельный участок, на котором находятся здание находится в собственности. Это дает вам дополнительные гарантии и возможности для инвестиций и развития вашего бизнеса на долгосрочной основе.Одним из главных преимуществ этого помещения является высокий трафик. Большое количество автомобилей и городской транспорт проезжает мимо каждый день, что обеспечивает большую посещаемость и потенциальных клиентов для вашего бизнеса. Вы сможете привлечь широкую аудиторию и увеличить продажи. Отдельно хочу отметить, что нет долгов и решены все вопросы с коммунальными службами - заменены все счётчики, пройдены все поверки, имеются на руках все акты, ТП, технико-экономические расчёты и прочее. Вам ничего не придётся восстанавливать или делать заново, просто берете готовый комплект документов и идёте с ним к ресурсоснабжающей организации переоформлять на себя. Юридически чистые документы, готов к быстрому выходу на сделку. Идеальный вариант чтобы начать бизнес сразу, а не заниматься волокитой со снятием «декораций» от предыдущего собственника, выравниванием стен, ремонтом и документами. Сделан свежий косметический ремонт снаружи и внутри! Все эти особенности делают это торговое помещение идеальным вариантом для развития вашего бизнеса . Не упустите возможность стать владельцем этого уникального и перспективного объекта. Свяжитесь прямо сейчас, чтобы обсудить все детали и договориться о просмотре помещения. Не упустите свой шанс на успех и процветание! Звоните!