ПPОДAЖА. ТУXAЧEВСКОГO, 28/1. ПЕPСПEKTИBНЫЙ. 112,8 M?. ЦOKOЛЬ. ГOTOBЫЙ АРЕНДHЫЙ БИЗНЕC. Адpес: Ставрополь, ул. Tуxaчевcкого, 28/1. Краснaя линия. Плoщадь: 112,8 кв. м. | Tип: Цoкольный этaж, отдельный вxoд. ? Статуc: Гoтовый peмонт, кoндициoнеры, вcё офopмлено. Есть аpeндатopы. Экcпeрт по доходной недвижимости. Продаётся не просто помещение, а работающий актив с подтверждённым спросом в самом густонаселённом районе города. Здесь не нужно искать клиентов и делать ремонт — всё уже работает за вас. --- РАЙОН: САМЫЙ БОЛЬШОЙ, САМЫЙ ПЛОТНЫЙ Перспективный — лидер Ставрополя по плотности населения. Официальные данные: 70–75 тысяч жителей . Это не перспектива на бумаге, а сегодняшняя аудитория, которая ежедневно проходит мимо вашего актива. Район сформирован. Здесь всё работает: транспорт, инфраструктура, ритейл. Федеральные сети уже выбрали это место. «Пятёрочка», «Магнит» и другие — соседи, которые подтверждают трафик и платёжеспособный спрос. Локация на продажу. Неслучайно на Тухачевского, 28/1 выставляют коммерческие объекты с якорными арендаторами . Это признанный рынком адрес. --- ОБЪЕКТ: ГОТОВНОСТЬ ПОД КЛЮЧ 112,8 м? — универсальный формат. Достаточно для масштабного проекта, но без переплаты за лишние метры. Можно разделить, можно использовать целиком. Готовый ремонт — не «стяжка и штукатурка», а полностью отделанное помещение. Заходите и работаете. Кондиционеры установлены. Никаких дополнительных вложений. Никаких согласований. Климат-контроль уже есть. Все коммуникации оформлены. Свет, вода, канализация — узаконены и готовы к подключению. Экономия от 500 000 ? и полугода жизни на согласованиях. --- КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Красная линия. Ваш бизнес будет на виду у всего потока. Максимальная проходимость, максимальная узнаваемость. Парковка. Рядом — место для машин клиентов. В районе с плотностью 70 000+ человек это не опция, а необходимость. Здесь она есть. Есть арендаторы. Помещение уже сдаётся. Не нужно искать, договариваться, рисковать с простоем. Доход идёт прямо сейчас. --- ПОЧЕМУ ЭТО КУПЯТ Рынок коммерческой недвижимости в Перспективном — рынок дефицита. Здесь огромный спрос и мало качественного предложения. Ваш актив: В районе с 70 000+ жителей. На красной линии. С парковкой. С готовым ремонтом и кондиционерами. С действующими арендаторами. С оформленными коммуникациями. Это набор характеристик, который встречается раз в год. Арендаторы будут стоять в очереди. Инвесторы — биться за этот актив. --- ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА Вы приобретаете: 1. Готовый саsh flоw с первого дня. Арендаторы уже платят. 2. Экономию на запуске. Ремонт, кондиционеры, коммуникации — всё сделано. 3. Ликвидный актив. Такие метры в таком районе всегда в цене. 4. Рост стоимости. Коммерческая недвижимость в качественной локации дорожает сама по себе. --- ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ — ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ ЛЮБИТ ЖДАТЬ Такие объекты не висят в базе месяцами. Они уходят за несколько дней. По закрытым контактам. Сейчас — ваш контакт. Локация: Тухачевского, 28/1. Красная линия. Перспективный. Площадь: 112,8 м?. Статус: Полная готовность, арендаторы, парковка. Один объект. Одна возможность. --- Просмотр — для готовых к решению. Финансовая модель, окупаемость, документы — по запросу. Эксперт по коммерческой недвижимости.