Гараж в цоколе жилого дома (единственное предложение в этом районе!). Продам просторное нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже жилого дома с закрытой территорией. Основные преимущества: Полноценное нежилое помещение (собственность, не ГСК). Удобный въезд, сухой цоколь, кирпичный дом. Помещение чистое, без посторонних запахов, бетонный пол и перекрытия. Полностью готово к эксплуатации. Площадь: 22.3 м? — достаточно места не только для автомобиля, но и для организации системы хранения. Безопасность: Находится под жилым домом, что обеспечивает дополнительный присмотр и защиту от осадков. Юридическая чистота: Помещение стоит на государственном кадастровом учете. Один собственник. Документы полностью готовы к сделке (есть технический план и свежая выписка из ЕГРН от 02.12.2025). Никаких обременений, залогов и арестов нет. Отличный вариант как для личного использования (авто, склад, мастерская), так и для сдачи в аренду (в этом районе высокий спрос). Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!