Сдаем помещение свободного назначения, 493.9 м²

AРEHДА. OTДЕЛЬНОЕ ЗДАHИЕ. ДEНИСA ЗОPИНА, 34. 493,9 М?. 500 ?/М?.

Я — экcпepт пo кoммерческoй недвижимocти. Представляю редкий фоpмaт: отдeльно стоящeе здaниe c мощным якopным арeндaтoрoм на пеpвом этажe. Нe вcтрoйкa, не подвaл — полнoцeнный актив с coбственной пapковкoй и двумя заездами.

---

ЛОКАЦИЯ: ВЫБОР СДЕЛАН ФЕДЕРАЛАМИ

На первом этаже — «Пятёрочка». Федеральная сеть с миллиардными оборотами провела аудит трафика, изучила плотность населения и подтвердила: здесь есть спрос. Их покупатели — ваш гарантированный поток.

Рядом — коттеджный посёлок «Горизонт». Индивидуальная жилая застройка. Люди живут здесь постоянно, у всех машины, стабильный платёжеспособный спрос.

Два заезда к зданию — удобная логистика с разных сторон. Своя парковка — клиенты не ищут место, они сразу заходят к вам.

---

ОБЪЕКТ: ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ

Отдельно стоящее здание — это:

· Свой фасад и отдельный вход (ваше имя на виду).

· Своя территория с парковкой и двумя заездами.

· Никаких соседей и общих коммуникаций.

Второй этаж, свободная планировка. 493,9 м? чистого пространства. Коммуникации подведены. Можно использовать целиком или разделить.

---

ЦЕНА: МАТЕМАТИКА БЕЗ РИСКА

500 рублей за м?. Итого 247 000 ?/мес. за отдельно стоящее здание с «Пятёрочкой» на первом этаже, парковкой, двумя заездами и свободной планировкой второго этажа.

---

ТРИ ФАКТА ДЛЯ РЕШЕНИЯ

«Пятёрочка» на первом этаже — готовый трафик без ваших затрат.

Два заезда и своя парковка — удобная логистика для клиентов.

493,9 м? за 247 000 ? — отдельно стоящее здание по цене встройки.

---

Кто понимает — тот звонит первым.

Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет.