Сдаем нежилое здание площадью 167 м² расположенное по адресу Ставрополь, 81а, снять за 167 000 руб. в месяц
AРЕHДA. ОТДEЛЬНОЕ ЗДАHИЕ. УЛ. БУPМИCTРOBA, 81A. 167 М?. 1 000 ?/M?.
Я — экcпepт пo коммерчecкoй недвижимости. Пpeдcтaвляю pедкий фopмaт: oтдeльно cтоящee здaниe c cобственным фаcадом, вхoдoм и закрытoй тeрpитoриeй зa ним. Не вcтpойкa, нe пoдвал — полноцeнный актив.
---
ЛОКАЦИЯ: ВЫБОР СДЕЛАН БЕЗ ВАС
Рядом, буквально в двух шагах — «Магнит» (Бурмистрова, 79). Федеральная сеть с миллиардными оборотами не тратит деньги зря. Они провели аудит, изучили трафик, плотность населения и сказали: здесь есть платёжеспособный спрос.
Транспортная доступность. В 160 метрах — остановка «Проезд Ушакова» (маршрутка 8). В 160 метрах — остановка «Кинотеатр Ставрополец» (автобус 46, маршрутки 39, 40, 42, 46). Люди приезжают со всего Октябрьского района.
Пешеходный поток. Рядом жилые дома, социальная инфраструктура. «Магнит» работает ежедневно с 7:00 до 23:30. Всё это время мимо вашего будущего входа идут люди — за покупками, по делам, домой.
---
ОБЪЕКТ: ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ
Отдельно стоящее здание — это:
· Свой фасад и отдельный вход (ваше имя на виду).
· Своя закрытая территория за зданием — под склад, парковку, служебные нужды.
· Никаких соседей и общих коммуникаций.
167 м? — универсальный формат. Коммуникации подведены, высота позволяет. Можно использовать целиком или разделить на разные функции.
---
ЦЕНА: РАСЧЁТ БЕЗ РИСКА
1 000 рублей за м?. Итого 167 000 ?/мес. за отдельное здание с собственным участком в локации, где федеральный ритейлер уже подтвердил трафик.
---
ТРИ ФАКТА ДЛЯ РЕШЕНИЯ
«Магнит» в 50 метрах — ежедневный поток клиентов без ваших затрат.
Своя закрытая территория за зданием — под склад, парковку, служебные нужды.
Остановки в 160 метрах — транспортная доступность со всего района.
---
Кто понимает — тот звонит первым.
Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.