Сдаем нежилое здание, 167 м²

AРЕHДA. ОТДEЛЬНОЕ ЗДАHИЕ. УЛ. БУPМИCTРOBA, 81A. 167 М?. 1 000 ?/M?.

Я — экcпepт пo коммерчecкoй недвижимости. Пpeдcтaвляю pедкий фopмaт: oтдeльно cтоящee здaниe c cобственным фаcадом, вхoдoм и закрытoй тeрpитoриeй зa ним. Не вcтpойкa, нe пoдвал — полноцeнный актив.

---

ЛОКАЦИЯ: ВЫБОР СДЕЛАН БЕЗ ВАС

Рядом, буквально в двух шагах — «Магнит» (Бурмистрова, 79). Федеральная сеть с миллиардными оборотами не тратит деньги зря. Они провели аудит, изучили трафик, плотность населения и сказали: здесь есть платёжеспособный спрос.

Транспортная доступность. В 160 метрах — остановка «Проезд Ушакова» (маршрутка 8). В 160 метрах — остановка «Кинотеатр Ставрополец» (автобус 46, маршрутки 39, 40, 42, 46). Люди приезжают со всего Октябрьского района.

Пешеходный поток. Рядом жилые дома, социальная инфраструктура. «Магнит» работает ежедневно с 7:00 до 23:30. Всё это время мимо вашего будущего входа идут люди — за покупками, по делам, домой.

---

ОБЪЕКТ: ПОЛНАЯ АВТОНОМИЯ

Отдельно стоящее здание — это:

· Свой фасад и отдельный вход (ваше имя на виду).

· Своя закрытая территория за зданием — под склад, парковку, служебные нужды.

· Никаких соседей и общих коммуникаций.

167 м? — универсальный формат. Коммуникации подведены, высота позволяет. Можно использовать целиком или разделить на разные функции.

---

ЦЕНА: РАСЧЁТ БЕЗ РИСКА

1 000 рублей за м?. Итого 167 000 ?/мес. за отдельное здание с собственным участком в локации, где федеральный ритейлер уже подтвердил трафик.

---

ТРИ ФАКТА ДЛЯ РЕШЕНИЯ

«Магнит» в 50 метрах — ежедневный поток клиентов без ваших затрат.

Своя закрытая территория за зданием — под склад, парковку, служебные нужды.

Остановки в 160 метрах — транспортная доступность со всего района.

---

Кто понимает — тот звонит первым.

Фото, видео, планировки — в публикации. Просмотр для тех, кто не тянет.