Продаем землю под ИЖС, 6.6 сотки, Кисловодск, набережная ул, 63

Пpoдaм дoм 6x9 м на учaстке под домом 6,6 cот. пo адрecу Кисловoдск, ул. Haбepeжная, д. 67, распoложeнный на второй линии от Проспeктa Побeды. Дoрoгa aсфальтировaнa. Рaйoн с очeнь paзвитoй инфрaстpуктурoй - pядом 17 школа, детский сад, бoльшoe pазнooбpaзиe мaгазинов, pынок «выходного дня Минутка» в 5 мин. пешком, маршрутные остановки в 2х мин. хода, до центра города 5 минут на машине. Дом с участком в нашей семье с 1956 года.

?О доме: Дом в собственности, перешёл по наследству. Никто не прописан. С 1973 г. никто не проживал. Дом под снос, а строительство нового можно оформить как реконструкцию.
?О коммуникациях: По Тех. паспорту дом газифицирован и электрифицирован, что не требует нового оформления, а только восстановления. Газ проходит по границе с соседями почти к дому. Центральные водоснабжение и водоотведение проложены по улице, до колодцев 1,5 м и 3 м от входа на участок. А также можно договориться о врезке воды от соседей. На участке выгребная яма.
?Об участке: Межевание участка проведено в 2023 г. Оформлена аренда на 49 лет до 2072 г. Договором аренды предусмотрена переуступка прав на аренду третьим лицам. Участок по форме состоит из двух прямоугольников: входная часть шириной 3,5 м и длиной 18,5 м и составляет 0,6 сот. Свободно войдут 3 машины в ряд. Основная часть 6 сот. с шириной 11,7 м по торцу выходящему в ГСК «Эльбрус» где возможна организация второго въезда со стороны гаражей.
?Дополнение: Возможен обмен на двухкомнатную квартиру улучшенной планировки не менее 45 м2 с балконом/лоджией, ремонтом и мебелью в состоянии «заходи и живи».

Продам земельный участок площадью 6.6 соток, Ставропольский край, цена 6 900 000 руб.