Продаю землю под ИЖС, 32.79 га, Иноземцево

Пpeдлагаю рaсcмотреть к приoбрeтению три cмежныx зeмельных учacткa пoд oбщeственную и жилую застpойку, пpилегающие с востока к aвтoдоpoге P-217 в pайoне улицы Степнaя пocелкa Иноземцeво горoда Жeлезновoдcк Ставрoпoльcкoгo кpая. Учаcтки не разбиваются, пpoдaютcя три-одному новому собственнику.

· Земельный участок-1:

Кадастровый номер: 26:31:020502:420

Адрес: Ставропольский край, г. Железноводск, п. Иноземцево

Площадь: 45 226 кв. м

Категория земель: Земли населённых пунктов

Вид разрешённого использования: Среднеэтажная жилая настройка

Форма собственности: частная собственность;

· Земельный участок-2:

Кадастровый номер: 26:31:020502:1026

Адрес: Ставропольский край, г. Железноводск, п. Иноземцево

Площадь: 89 208 кв. м

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования

Форма собственности: частная собственность;

· Земельный участок-3:

Кадастровый номер: 26:31:020502:1027

Адрес: Ставропольский край, г. Железноводск, п. Иноземцево

Площадь: 193 458 кв. м

Категория земель: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования

Форма собственности: частная собственность.

Территория относится к юго-восточному планировочному району - району перспективного освоения городской территории. Территория общественной и жилой настройки по генеральному плану города-курорта Железноводск зарезервирована под перспективное строительство городского типа, включает территории общественной зоны, территории для размещения среднеэтажной жилой застройки с полным объемом социального и культурно-бытового обслуживания населения.
Территория муниципального образования города курорта Железноводска расположена в южной части Ставропольского края и входит в группу городов Кавказских Минеральных вод. С севера территория МО граничит с землями Минераловодского округа, с юга- с муниципальным образованием города Пятигорск, с запада- с муниципальным образованием городом Лермонтов, с востока с территорией Предгорного района. Непосредственно к границам территории с запада примыкает автодорога федерального значения Р-217- основная транспортная магистраль Северного Кавказа, с севера и востока- не застроенные территории поселка Иноземцево, с юга- улица Степная- транспортная связь поселка Иноземцево с жилым районом Капельница.
Жилой район Капельница расположен в восточной части городского округа, отделен от остальных жилых районов федеральной автомагистралью Р-217. На территории жилого района можно выделить основные функциональные зоны:
Жилая зона представлена индивидуальной застройкой с участками. Имеется детский сад. Зона земель сельскохозяйственного использования на свободных от застройки участках - садоводства.
Территория по комплексу планировочных факторов имеет значительный градостроительный потенциал и благоприятные условия для формирования нового жилого района в связи:
- выгодным месторасположением земельного участка, расположение земельного участка на пересечении планировочных осей в широтном направление по улицам Колхозной, Советской, Степной и меридиональной направлении по автомагистрали Р-217.
- с близким расположением к району существующей застройки Юго-восточного жилого района п. Иноземцево;
- возможностью выхода на общегородские транспортные магистрали, транспортной доступностью в центральную часть поселка Иноземцево, города Железноводск;
- благоприятными инженерно-геологическими и экологическими условиями.
- наличием инженерных коммуникаций по границе участка проектирования.
Земельный участок расположен в территориальных зонах Д-1, Р-1, Ж-3, Ж-4, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа города курорта Железноводск Ставропольского края.
Имеется возможность подведения всех необходимых коммуникаций.

Продам земельный участок площадью 3279 соток, Ставропольский край, цена 475 000 000 руб.