Продам земельный участок, 6.52 сотки

Продаётся участок 6,5 соток с цокольным этажом и двумя заездами
г. Ставрополь, ул. Кольцо Первоцветное, 5 — от собственника
________________________________________
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Готовый цокольный этаж из бетонных блоков, перекрыт плитами — отличная стартовая точка для строительства, без затрат на земляные работы.
• Площадь: 6,52 соток, категория — ИЖС.
• Все коммуникации по меже.
• Собственность оформлена, один взрослый владелец, без обременений.
• Обжитой район — тишина, хорошие соседи, широкие улицы.
________________________________________
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ДВА ФАСАДА / ЗАЕЗДА НА УЧАСТОК:
1. Основной фасад 21 м — с ул. Крепостная (45.039552, 42.024154):
Широкий заезд (сетка-рабица) — идеально для главного входа, установки ворот, парковки нескольких машин или техники.
Второй вход 3 м — с ул. Кольцо Первоцветное (45.039589, 42.024612)
Расположен непосредственно у построенного цоколя — удобно для будущего входа в дом, организации зоны отдыха, террасы или подъезда к заднему двору.
Отличное решение для разделения на жилую и хоз. часть (например: дом + мастерская / баня / зона барбекю).
2. Есть разрешение на строительство, проект дома площадью 158,9 кв.м. Участок и недостроенный дом в собственности
Такая конфигурация участка — редкость в черте города! Удобно для большой семьи!
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
• 1015 минут до центра Ставрополя
• Тихая улица, асфальт до участка
• Рядом остановки, магазины, школа, детский сад
• Район активно развивается, недвижимость в цене
________________________________________
ЦЕНА: 16 000 000 ?
Торг уместен. Без комиссий — прямая продажа от собственника.