Продаем коммерческий участок, 24.5 сотки

Земельный участок 24,5 сот со зданием в ЦЕНТРЕ Ессентуков идеально подходит под Гостиницу, Отель с лечебно - профилактическим отделом, МКД, Развлекательный, Офисный центр или Общепит.

Собственник

Продаётся инвестиционно привлекательный участок в самом центре г. Ессентуки — идеальная площадка для девелоперского проекта.

Ключевое преимущество - доступная площадь в идеальной локации:
• Центр города - пешая курортная улица
• 5 мин пешком до Курортного парка с нарзанными галереями
• Рядом рынок и автовокзал
• 15 мин пешком до ЖД-вокзала
• 30 мин на авто (Аэропорт, центр Пятигорска и Кисловодска)
Ессентуки - жемчужина Кавказских Минеральных Вод



Предлагается — под застройку:

Гостиница с лечебно - профилактическим комплексом высокого класса
Крупный сетевой отель
Апарт-отель
Многоквартирный жилой дом (Стоимость жилья от 200 тыс. за кв. м.)
Развлекательный центр
Офисный центр
Крупный объект общественного питания (Рестораны, Столовые, Фудкорты)



Характеристики участка
• Общая площадь: 24,5 сотки:
2 110,2 м? — собственность
337,7 м? — аренда
• Есть возможность увеличения территории
• Межевание есть
• Земля выделена



Здание

На участке расположено здание площадью 2 400 м? со всеми коммуникациями Собственная котельная, энергоснабжение 75 квт, с возможностью увеличения, новый ввод водопровода к объекту.

Здание можно использовать под реконструкцию и дальнейшую сдачу в аренду под:
- развлекательные
- творческие
- офисные пространства
- спортивные и тренажерные залы
- предприятия общественного питания (рестораны, столовые)


Оценочная стоимость объекта - 100 млн ?
Предоставляется скидка 25 млн ? (за демонтаж / реконструкцию, расчистку территории, получение необходимых документов под собственный проект и за срочность)

ЦЕНА: 75 млн ?

Возможен торг по факту.

Это предложение — редкая возможность зайти в центр курортного региона с готовой площадкой под масштабный проект.
Звоните для получения документов и обсуждения деталей напрямую собственнику.