Продажа коммерческого участка, 200 м², Подкумок, улица Железнодорожная, 63

Продаётся земельный участок под строительство санатория либо курортного центра для активного отдыха и туризма. Площадь земельного участка более 200 соток. Участок расположен во второй курортной зоне города Кисловодска. Данный земельный участок - это территория летнего лагеря детского краевого реабилитационного центра «Орленок».

Месторасположение земельного участка - это богатые лесным массивом окрестности города-курорта Кисловодск, расположен на 38м километре федеральной автодороги (А-157) «Минеральные воды - Кисловодск». Транспортная доступность около 6 км до центра города Кисловодск и 4 км до центра города-курорта Ессентуки.

На участке расположены 3 объекта недвижимости - деревянные коттеджи общей площадью 566 кВ.м, кадастровая стоимость 10 млн.руб.
Рядом с участком находится краевой реабилитационный детский центр федерального значения «Орлёнок» и один из лучших ресторанов кавказской кухни «Караван-сарай».

Коммуникации:
- рядом с участком имеется электроподстанция мощностью 63кВт с возможностью ее увеличения
- магистральный газ по границе участка
- центральная канализация
- центральное водоснабжение.

Согласно справке специалистов гидрогеологии на участке имеется:
- артезианская питьевая вода эталонного качества (на глубине 70 м.);
- многоуровневые залежи минеральных вод:
углекисло-щелочные, гидро-карбонатные, минеральные воды кисловодского типа «нарзан» (размещены на глубине 300-470-550 метров соответственно);
термальные сероводородные воды на глубине 700-900 метров с температурой 35-50С.

Объект недвижимости находится в векторе стратегического развития города Кисловодска как курорта мирового уровня. С 2024 года планируется развитие инфраструктуры данной местности.

При покупке, оказывает помощь на административном и научном уровне. Одновременно с земельным участком покупатель становится владельцем действующей базы отдыха ООО «Санаторий «название скрыто».
Предприятие без кредиторской задолженности.
Бизнес-проекты по данной организации активно поддерживаются администрацией Подкумского сельсовета. Предприятию готовы предоставить в общее пользование с муниципалитетом дополнительную территорию для создания многофункциональной зоны отдыха и развлечений.

Площадь большого земельного участка позволяет оперативно поставить 12 больших палаток вместимостью по 50 человек, а именно разместить дополнительно до 500 отдыхающих в летний сезон.
Так, на территории легко размещается вся съёмочная группа Мосфильм с оборудованием.

Участок можно перевести в категорию «земля поселений», что даёт возможность строительства многоэтажных зданий и готовых апартаментов.
В настоящее время в кадастре участка указано «разрешенное использование - «для размещения зданий и сооружений реабилитационного центра, санатория.»

При развитии объекта предусмотрены противошумные заборы и зелёные насаждения.
Рядом с участком расположена железная дорога Минеральные-Воды - Кисловодск.

Организуем показ по предварительной договорённости. Звоните!

Продается Участок площадью 200 кв.м. Ставропольский край, цена 60 000 000 руб.