Продается коммерческий участок, 13.35 сотки

Прoдaeтся земeльный учaсток, под объeктом нeдвижимогo имущеcтва, находящeгocя в coбcтвенности, распoложенный пo aдpecу г. Киcлoвoдcк, пp. Пеpвoмaйский, 7 кaд 26:34:020111:13 площaдью 13,35 cотoк. Догoвoр apенды под oбъeктoм дo 2053 годa. Учaстoк pаcположен в центре гоpoдa, в 200 мeтpаx oт кoлоннады на входе в парк вдоль пр. Первомайского. Существует подъезд со стороны мирового суда. Через реку к участку идет пешеходный мост (стоит на балансе администрации), который при стечении обстоятельств может быть реконструирован в автомобильный. Земельный участок расположен в зоне Ж2, допускает строительство в том числе: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (до 4 этажей, не выше 21 метра), стационарное медицинское обслуживание, магазины, деловое управление, банковская и страховая деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, туристическое обслуживание, блокированная жилая застройка, индивидуальная жилая застройка, амбулаторно поликлиническое обслуживание, объекты культурно досуговой деятельности и т.д. Возможная площадь застройки от площади участка: многоквартирный дом 50%, общественно деловая многофункциональная застройка 60 %, для специализированной общественной застройки (деловые, здравоохранительные, учебные, спортивные) 70%, для блокированных жилых домов 60%, для ИЖС 40 %, в отношении иных ВРИ 60%.
Земельный участок образован до принятия Правил землепользования и застройки, что дает возможность его правообладателю самостоятельно при приведении ВРИ земельного участка в соответствие с зонированием территории самостоятельно выбрать один из описанных выше вариантов использования, закон не ограничивает правообладателей таких участков в сроке принятия решения. По этой причине у участка не выбран ВРИ из классификатора, соответствующий территориальной зоне Ж 2, так как в настоящий момент выбор зоны право правообладателя, после выбора зоны, будет зависеть от органа муниципальной власти. Право выбора ВРИ оставлено будущему владельцу/покупателю.