Продаю торговое помещение, 621 м², Изобильный, улица Ленина, 81/2

Готовый бизнес. Центр города, красная линия, большое количество парковочных мест.
Красная линия.
Есть свой отдельный вход, часть первого этажа и лестница в собственности.
Хорошая проходимость.
Не требует ремонта и вложений.
Возможен торг на месте.
Коммуникации все центральные, свое отопление.
Помещения с ремонтом.
По всем вопросам обращаться по телефону в объявлении, оперативный показ.

Продается только второй этаж! на первом этажи арендатор МАГНИТ - он же собственник.

Арендаторы на сегодняшний день:
1. Магнит косметик МАП 156.000
Свой грузовой лифт
350 кв.м.
2. Фикспрайс МАП 222.000
Свой грузовой лифт
250 кв.м.

Месячный арендный платеж составляет - 378.000 рублей ежемесячно (коммунальные платежи оплачивает магнит косметик самостоятельно, за фикспрайс платит собственник 143.750 вышло за 2024 год, Реклама на фасаде 16.000 ежемесячно - полностью покрывает коммунальные расходы фикспрайса)

Быстрый выход на сделку - документы все подготовлены.

Номер объекта: #1/538346/19500

Продается ТП площадью 621 кв.м. , цена 34 500 000 руб.