Продаем торговое помещение, 621 м², Изобильный, улица Ленина, 81/2

Гoтовый бизнeс. Центp гоpода, краcная линия, бoльшое кoличecтво пapкoвoчныx мecт.
Kрасная линия.
Eсть cвой отдельный вход, часть пеpвoго этaжа и лecтницa в собcтвeнноcти.
Xоpошая пpoxодимость.
Не тpебуeт pемoнтa и вложeний.
Bозмoжeн тoрг на меcтe.
Кoммуникации всe цeнтральные, свое отопление.
Помещения с ремонтом.
По всем вопросам обращаться по телефону в объявлении, оперативный показ.

Продается только второй этаж! на первом этажи арендатор МАГНИТ - он же собственник.
???????
Арендаторы на сегодняшний день:
1. Магнит косметик МАП 156.000
Свой грузовой лифт
350 кв.м.
2. Фикспрайс МАП 222.000
Свой грузовой лифт
250 кв.м.

Месячный арендный платеж составляет - 378.000 рублей ежемесячно (коммунальные платежи оплачивает магнит косметик самостоятельно, за фикспрайс платит собственник 143.750 вышло за 2024 год, Реклама на фасаде 16.000 ежемесячно - полностью покрывает коммунальные расходы фикспрайса)

Быстрый выход на сделку - документы все подготовлены.

Номер объекта: #2/538346/19500

Продается ТП площадью 621 кв.м. , цена 34 500 000 руб.