Продажа торгового помещения, 542 м², Ессентуки, улица Гагарина, 39

2 этажное oтдельнo стoящее здание в cамoм активном рaйонe гoродa Kуpopта Ессeнтуки ,
по улице Гaгарина , 37

СОБСТВЕHHИК!
ЗEМЛЯ пoд пoмeщeниeм B CОБCТВEHНОCTИ!!! чтo ceйчас нaйти нeпростo

Прeдлагаю в прoдaжу чистoе, cухое, свeтлое нежилое помещение на 1-ой линии, на центральной и одной из самых оживлённых улиц г. Ессентуки, хороший пешеходный и транспортный трафик. В шаговой доступности остановки общественного транспорта и автовокзал, городской рынок, школы, курортный парк и центральная площадь !

Это просторная торговая площадь, идеально подходящая для запуска и развития вашего или арендного бизнеса. Готовы заехать аптека Апрель и КБ .
Условия договора будут обсуждаться с новым владельцем .??Помещение имеет торговую площадь 429 квадратных метров на двух этажах.
Также есть цоколь 74 кв.м с отдельным входом с улицы - его можно использовать под торговый зал или сдавать отдельно.
Есть склад 35 кв.м , 3 кабинета,, санузлы на каждом этаже, котельная, зона разгрузки товара.
Помещение имеет свободную планировку, что позволяет вам настроить его под свои нужды. Вы сможете организовать магазин, общепит , пекарня, отель, кафе или офисное пространство - все зависит от вашего бизнес-плана.
Возможна перепланировка и надстройка 3 этажа( фундамент и несущие конструкции расчитаны на 3 этажа)??Важно отметить, что земельный участок, на котором находятся здание находится в собственности. Это дает вам дополнительные гарантии и возможности для инвестиций и развития вашего бизнеса на долгосрочной основе.??Одним из главных преимуществ этого помещения является высокий трафик. Большое количество автомобилей и городской транспорт проезжает мимо каждый день, что обеспечивает большую посещаемость и потенциальных клиентов для вашего бизнеса. Вы сможете привлечь широкую аудиторию и увеличить продажи.?
Отдельно хочу отметить, что нет долгов и решены все вопросы с коммунальными службами - заменены все счётчики, пройдены все поверки, имеются на руках все акты, ТП, технико-экономические расчёты и прочее. Вам ничего не придётся восстанавливать или делать заново, просто берете готовый комплект документов и идёте с ним к ресурсоснабжающей организации переоформлять на себя.
Юридически чистые документы, готов к быстрому выходу на сделку.

Идеальный вариант чтобы начать бизнес сразу, а не заниматься волокитой со снятием «декораций» от предыдущего собственника, выравниванием стен, ремонтом и документами.
Сделан свежий косметический ремонт снаружи и внутри!
?Все эти особенности делают это торговое помещение идеальным вариантом для развития вашего бизнеса . Не упустите возможность стать владельцем этого уникального и перспективного объекта. Свяжитесь прямо сейчас, чтобы обсудить все детали и договориться о просмотре помещения. Не упустите свой шанс на успех и процветание!
Звоните!

Продается ТП площадью 542 кв.м. Ставропольский край, цена 42 500 000 руб.