Продается торговое помещение, 500 м², Круглолесское

Oбязатeльнo дoчитaйте oбъявление до концa:

Прoдаeтся мaгазин Пятеpочкa c фeдepaльной аптекой Aпрeль.

На текущий момент идет рекoнcтрукция oбъекта пo тeхническoму задaнию oбoих опepaтоpoв.

Помещение общeй плoщадью 500 метрoв. Готовнocть oбъeктa декaбpь 2024 год.

Подписaн дoгoвор аренды с

Пятеркой на 250 000 и 3,5% к ТО.

На второе помещение подписан договор аренды с аптекой Апрель на площадь 50 метров с арендой 40 000.

Итого общий арендный поток с Пятеркой равен 290 000 рублей.

Численность Круглолесское и Садовое 4 430 человек ( справка о численности в галерее фото).

Поставьте этому объявлению лайк , через нажатие на сердечко и я вам пришлю индивидуальное предложение по нему и ссылку в телеграмм канал , где я с профессиональной стороны , раскладывая на цифрах описываю преимущества владения региональными магазинами.

По самой локации и приложенному фото в описании:

Жители Садового по синим линиям приезжают в Круглолесское в Сбербанк банк , школу, больницу. ( фото схемы в галере ).

Пятерочка населенном пункте будет одна. ФАС по развитию Магниту закрывает.

Описание локации по фото:

Сама локация в Круглолесское под номером 1.

Под номером 2 их больница .

Под номером 3 автокассы, сюда приходят автобусы из Александровского и Садовое.

Под номером 4 Сбербанк.

Под номером 5 ДК и под номером 6 – школа

Варианты продажи:

1 Вариант. Продажа в текущем состоянии и я запускаю объект под ключ . Стоимость проекта , как в объявлении.

2 Вариант. Продажа готового объекта с окупаемостью 9 лет или 31 млн рублей. Готовность объекта ноябрь 2024 года.

Сохраняйте объявление в Избранное ( через установку лайка, нажатием на сердечко в этом объявлении) и получите индивидуальную скидку на покупку этого объекта, дополнительно к этому получите ссылку в Телеграмм канал, где описываю новые коммерческие объекты, которых еще нет на Авито.

Так же подписывайтесь на страницу в Авито, что бы не пропустить новые проекты. Вы будете одним из первых, кто узнает о новом проекте через уведомление , если подпишитесь на страницу в Авито.

Так же обращаю ваше внимание, что этот магазин уже строится, что бы не было недоразумений , как это было с одним из клиентов, кто оставил отрицательный отзыв на моей странице.

Хороших мыслей вам , при принятии решения.

Продается ТП площадью 500 кв.м. Ставропольский край, цена 31 300 000 руб.