Продаю торговое помещение, 500 м², Круглолесское

Oбязатeльнo дoчитайте oбъявление до концa:

Прoдаетcя проект мaгaзинa Пятepoчкa c федеральнoй аптeкой Апрель.
На текущий момeнт идeт рeкoнcтpукция oбъeктa пo тeхничecкoму заданию обoиx oператоров.
Прoeкт будущего здания oбщeй плoщадью 500 метров.
На ceгодня на пoдпиcании дoгoвор аренды с Пятерочкой на площадь 450 метров с согласованной арендой 200 000 или 3,5 % к ТО.
На второе помещение подписан договор аренды с аптекой Апрель на площадь 50 метров с арендой 40 000.
Итого общий арендный поток равен 240 000 рублей.
На сегодня готов проект реконструкции и работы на объекте начаты.

Численность Круглолесское и Садовое 4 430 человек ( справка о численности в галерее фото).
Жители Садового по синим линиям приезжают в Круглолесское в Сбербанк банк , школу, больницу. ( фото схемы в галере ).
Магнита в населенном пункте нет.
Описание локации по фото:
Сама локация в Круглолесское под номером 1.
Под номером 2 их больница .
Под номером 3 автокассы, сюда приходят автобусы из Александровского и Садовое.
Под номером 4 Сбербанк.
Под номером 5 ДК и под номером 6 – школа

Варианты продажи:

1 Вариант. Продажа в текущем состоянии - 11 520 000 млн рублей ( что бы достроить нужно около 5 млн рублей)

2 Вариант. Строим объект под ключ с этапным финансированием вашими денежными средствами. В этом случае сделаем проект с окупаемостью 7 лет или 20 160 000 рублей.

3 Вариант. Продажа готового объекта с окупаемостью 9 лет или 25,9 млн рублей. Готовность объекта август 2024 года.

Сохраняйте объявление в Избранное ( через установку лайка, нажатием на сердечко в этом объявлении) и получите индивидуальную скидку на покупку этого объекта, дополнительно к этому получите ссылку в Телеграмм канал, где описываю новые коммерческие объекты, которых еще нет на Авито.
Так же подписывайтесь на страницу в Авито, что бы не пропустить новые проекты. Вы будете одним из первых, кто узнает о новом проекте через уведомление , если подпишитесь на страницу в Авито.
Так же обращаю ваше внимание, что это не готовый магазин , а он еще строится, что бы не было недоразумений , как это было с одним из клиентов, кто оставил отрицательный отзыв на моей странице.
Хороших мыслей вам , при принятии решения.

Продается ТП площадью 500 кв.м. Ставропольский край, цена 11 520 000 руб.