Прoдаетcя проект мaгaзинa Пятepoчкa c федеральнoй аптeкой Апрель. На текущий момeнт идeт рeкoнcтpукция oбъeктa пo тeхничecкoму заданию обoиx oператоров. Прoeкт будущего здания oбщeй плoщадью 500 метров. На ceгодня на пoдпиcании дoгoвор аренды с Пятерочкой на площадь 450 метров с согласованной арендой 200 000 или 3,5 % к ТО. На второе помещение подписан договор аренды с аптекой Апрель на площадь 50 метров с арендой 40 000. Итого общий арендный поток равен 240 000 рублей. На сегодня готов проект реконструкции и работы на объекте начаты.
Численность Круглолесское и Садовое 4 430 человек ( справка о численности в галерее фото). Жители Садового по синим линиям приезжают в Круглолесское в Сбербанк банк , школу, больницу. ( фото схемы в галере ). Магнита в населенном пункте нет. Описание локации по фото: Сама локация в Круглолесское под номером 1. Под номером 2 их больница . Под номером 3 автокассы, сюда приходят автобусы из Александровского и Садовое. Под номером 4 Сбербанк. Под номером 5 ДК и под номером 6 – школа
Варианты продажи:
1 Вариант. Продажа в текущем состоянии - 11 520 000 млн рублей ( что бы достроить нужно около 5 млн рублей)
2 Вариант. Строим объект под ключ с этапным финансированием вашими денежными средствами. В этом случае сделаем проект с окупаемостью 7 лет или 20 160 000 рублей.
3 Вариант. Продажа готового объекта с окупаемостью 9 лет или 25,9 млн рублей. Готовность объекта август 2024 года.
Сохраняйте объявление в Избранное ( через установку лайка, нажатием на сердечко в этом объявлении) и получите индивидуальную скидку на покупку этого объекта, дополнительно к этому получите ссылку в Телеграмм канал, где описываю новые коммерческие объекты, которых еще нет на Авито. Так же подписывайтесь на страницу в Авито, что бы не пропустить новые проекты. Вы будете одним из первых, кто узнает о новом проекте через уведомление , если подпишитесь на страницу в Авито. Так же обращаю ваше внимание, что это не готовый магазин , а он еще строится, что бы не было недоразумений , как это было с одним из клиентов, кто оставил отрицательный отзыв на моей странице. Хороших мыслей вам , при принятии решения.
Информация
Продается ТП площадью 500 кв.м. Ставропольский край, цена 11 520 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.