Продаю торговое помещение, 5000 м²

Пpодаётcя чacть здaния TРЦ «НОВЫЙ AРБAТ», Пятигоpcк — 5 000 м? в сaмoм цeнтpe гopoдa

Ищете готoвый oбъeкт в топовой лoкaции c пoнятнoй инженepиeй и пoтeнциaлoм дoхoдa? Пpeдлaгается к прoдаже чаcть здaния тоpгoво рaзвлeкатeльнoго центра «НОBЫЙ АPБAТ» в цeнтрe Пятигоpскa, в непосредственной близости от курортной зоны. Локация обеспечивает стабильный поток жителей и туристов, а наличие подключённых коммуникаций помогает быстро запускать проект и арендаторов.

Ключевые параметры
- Общая площадь продаваемой части: 5 000 м?
- Арендопригодная площадь: 4 500 м?
- Этажность: 4 уровня
- Высота потолков: от 3 до 4 м
- Входные группы: 2 входные группы
- Вертикальная логистика: есть грузовой лифт
- Парковка: подземная и наземная, суммарно на 100 машиномест
- Земельный участок: в собственности
- Электроснабжение: 350 кВт выделенной мощности
- Коммуникации: заключены договоры с водоканалом, электросетями и теплосетями
- Локация: центр Пятигорска, рядом с курортной зоной

Преимущества объекта
- Центральная локация: шаговая доступность городской инфраструктуры и курортной части города .
- Готовые коммуникации: действующие договоры по воде, теплу и электричеству сокращают сроки и расходы на запуск.
- Собственная земля: прозрачная юридическая структура владения участком под зданием — дополнительная защита инвестиций.
- Рациональная площадь: 4 500 м? арендопригодной площади позволяют сформировать пул арендаторов разного формата.
- Грузовой лифт: упрощает разгрузку и обслуживание, подходит для ритейла и развлекательных концепций.
- Парковка на 100 мест (подземная и наземная): комфорт для посетителей и персонала, повышает конверсию трафика.

Возможные форматы использования
- Ритейл: супермаркет, fаshiоn, товары для дома, электроника, аптека.
- Общественное питание и досуг: кафе/рестораны, гастромаркет, семейные развлечения.
- Сервис и здоровье: фитнес, медцентр, диагностика, wеllnеss.
- Образование и услуги: детский центр, курсы, шоурумы, коворкинг/офисы strееt lеvеl.

Инвестиционная логика
- Локация рядом с курортной зоной обеспечивает приток туристов.
- Параметры по электромощности и потолкам достаточны для широкого пула арендаторов без масштабной модернизации.
- Подключённые сети и развитая логистика (2 входные группы + грузовой лифт) снижают барьеры входа для якорей и ускоряют открытие.