Продается торговое помещение, 475 м², Джуца, улица Казачья, 46

Продается помещение коммерческого назначения в самом центре пос. Джуца на центральной дороге!
Здание (480 кв.м.) в собственности, земля (12,5 соток) в собственности!
Объект находится в самом эпицентре скопления коммерческих помещений, которые в совокупности являются местом притяжения всей торговли и сферы услуг населенного пункта!
Население поселка Джуца за последние 20 лет увеличилось вдвое - он становится все более и более популярным среди тех, кто хочет жить на небольшом расстоянии от городской суеты, но при этом в непосредственной близости к столице СКФО г. Пятигорску!
Также огромным плюсом местонахождения нашего объекта является интенсивный автотраффик - через поселок многие едут альтернативной дорогой на Ессентуки (Кисловодск), и в обратном направлении!
В теплый сезон дорога через Джуцу притягивает также огромное количество туристов из-за того, что с нее открывается потрясающая панорама на такие природные достопримечательности как Эльбрус, Бештау, Машук и многое другое!
Также в летний период центром притяжения является памятник природы - гора Джуца 1-я, которая стала Меккой парапланеризма!
Непосредственно перед объектом имеется своя зона парковки на 15-20 машин, что обеспечит зданию привлекательность даже в случае расширения дороги в будущем!
Все вышесказанное является существенными доводами в пользу стабильной доходности объекта от арендаторов или собственных проектов в нем!
В цену объекта, исходя из расчета средней арендной ставки в этой локации, закладывается 10,5 лет окупаемости (!), что в сегодняшних (кризисных) условиях является большой редкостью!
Звоните, все расскажем и покажем!
_______________________
АН «АРИСТОКРАТ ГРУПП»
- Гарантия юридической чистоты сделки от компании
- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом
- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!

Продается ТП площадью 475 кв.м. Ставропольский край, цена 23 000 000 руб.