Продаю торговое помещение, 33 м²

Продаю торговое помещение. ОЧЕНЬ ХОРОШАЯ ЛОКАЦИЯ. Рядом нет подобных предложений. Центр города. Красная линия. Пешеходная зона. 1 этаж. Удобная парковка перед магазином. Напротив ЖК Бариноф. Высокий машинный и пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта в 30метрах (видно на фото) Земля под домом в общедолевой собственности. Согласно 7% доли это около 1.5 соток земли в центре города(имеется участок земли и подсобное строение). Идеально подойдет под пункт выдачи Яндекс, мастерская, цветочный магазин, парикмахерская/барбершоп, компьютерный сервис (был на данном месте, нахоженное место),любые услуги, цветочный магазин, овощной, табачный итп. Рассмотрю вариант обмена на две 1-к квартиры (даже в плохом состоянии) в зоне 1 кварталла от основных вузов города. Возможен торг в зависимости от варианта сделки. Собственник.