Продам помещение сферы услуг, 100 м², Ставрополь, улица Тухачевского, 23/1

Помещениe продaется вместе c дейcтвующим бизнесом.
КОНЦEПЦИЯ: уникальнaя, кpaфтoвoe пивное заведeние для музыкaнтов и меломанов, посвященo музыкaльной иcтopии г. Стaврoполь, кaк идея - мoжнo рaзвить под фpаншизу. Пoдрoбнeе oзнакомиться c кoнцепциeй и дeятельнoстью паба мoжнo в соцceтях VK и Тeлеграм

Бизнес 100% рентабельный, что готов подтвердить документально - сделать это несложно, весь оборот фиксируется в кассе. При этом используется, возможно, лишь пятая или меньшая часть от возможного потенциала имеющихся в распоряжении инструментов.
Имеет положительную репутацию, популярно среди творческой интеллигенции, музыкантов, байкеров, бизнесменов, неформалов, меломанов; иногородние являются, как на экскурсию. В праздничные и выходные дни зачастую используется в качестве площадки для выступлений как местных профессионалов и начинающих звезд, так и приезжающих от Камчатки и Питера до соседних регионов.

Помещение расположено на красной линии в цокольном этаже, в самом центре  густонаселённого района (Перспективный), напротив двух больших ТЦ, все эти факторы обеспечивают шикарный трафик.
Большая удобная парковка, рядом с остановкой общественного транспорта.

Кухня:
В кухне начата перепланировка, причина - высвобождение бОльшей площадки для гостей, но можно использовать и как вип-зону. По сути, опционально-оптимальная возможность для повышения оборотов в продажах. В общем, при личном осмотре потенциальный покупатель обнаружит еще дополнительное пространство, по размерам почти идентичное представленному на фото.

Вытяжка по всем стандартам СанПин - выше верхнего этажа на 2,5 м, заложена в проекте дома, в кухне имеется моднейший зонт под вытяжку.

Холодильная камера на 15 пивных кег - обеспечивает нужную температуру для торговли разливными напитками на длительный срок.
Кладовка, посуда, утварь, большие напольные весы для проведения ревизий и пр., и пр.

Оборудование и  обстановка торговый зал:
15 кранов (пеногасителей) под пиво, все задействованы
Витринный холодильник под снеки
Витринный холодильник для охлаждения бокалов и б/а напитков
Витринный холодильник для бутылочного/баночного пива
Большой витринный холодильник для бутылочного/баночного пива
(на данный момент в пабе представлены 119 сортов крафтовых пивных напитков, сидров, медовух и б/а, при желании можно ещё расширить ассортимент, место есть)
Кофе-машина автомат
2 телевизора: огромный, новый 2025 года для демонстрации музыкального, спортивного контента, поменьше - для рекламных целей
Вытяжная ввентиляция - есть возможность сделать кальянную зону
Винтажная стереосистема, в т.ч. проигрыватель виниловых пластинок, японский ресивер, акустика фирменная+уникальная авторская, получила полный апгрейд в 2025 году, объемный детализированный звук.
Микшерный пульт под музыкальные инструменты и пр. для проведения музыкальных и концертных вечеров, пара микрофонов, стойка под микрофон, гитары электро- и электроакустика и пр. плюхи
Над помещением находится ещё один этаж с коммерческими помещениями, что обеспечивает идеальную звукоизоляцию, позволяющую устраивать вечеринки без опасения потревожить жильцов дома
Большой (400 л) аквариум с тумбой, всем необходимым оборудованием и рыбами
Кухня и торговый зал обеспечены системой видеонаблюдения, противопожарной и охранной сигнализации по всем требованиям контролирующих органов
Торгово-кассовая учётная система Эвотор с только что продлённым накопителем на 15 мес.
За барной стойкой имеется мойка с холодной/горячей водой для производственных необходимостей бармена
Весь торговый остаток (пиво разливное и бутылочное, снеки, всё свежайшее и в достаточном количестве,  т.к. обороты не снижал)

Ремонт и мебель в моднейшем стиле «лофт»

Имеется зона для курения.

Договор с Энергосбытом на разрешённый расход эл.энергии 30 кВт, что обеспечит даже максимальные потребности, в т.ч. изготовление продукции на доставку.  Предприятие настроено на минимальное потребление электричества, всё освещение светодиодное, плита индукционная, холодильники экономичные и пр.
Три фазы подведены.

Если рассматриваете покупку как источник пассивного дохода, тоже получится очень выгодно - для сравнения, за эти деньги вы сможете приобрести 2 квартиры, и иметь с аренды 30-40 тыс., а можете купить рабочее заведение общепита с оборудованием и получать 80000+ ?/мес.

Заведение это люблю, по сути в нем всё чётко продумано, всё рабочее, заходи и зарабатывай, на данном этапе бизнес и даёт заработать, обеспечивает все необходимые потребности владельца и более. Тогда закономерно возникает вопрос, какие же могут быть в таком случае
ПРИЧИНЫ ПРОДАЖИ - желание перемен, в том числе и поиск нового взгляда на дело, которое имеет гораздо больший потенциал, нежели использует в настоящее время.
Бизнес должен развиваться, а не стоять на месте, и развить его сможет человек со свежим взглядом, настоящий любитель крафтового пива и крафтовой пивной кухни, любитель тёплых ламповых посиделок, а временами и фанат рок-н-ролльных вечеринок. Свежий взгляд необходим для превращения в бизнес-ракету - ну и возможно небольшая доля дополнительных финансовых инвестиций.
Что касается цены - обычно она складывается из возможности на окупаамость всех вложений в течении 5-7 лет, ну что ж, этот промежуток и заложен в предложенную стоимость, это при том, что в цену включена коммерческая недвижимость в самом удачном для бизнеса месте Ставрополя. Это только если оставить всё как есть сейчас. Но можно ускорить процесс раз в 5 без преувеличений. На данный момент заведение дышит только крафтовым пивом и рок-н-роллом, ему же как воздух абсолютно необходима пивная кухня. Для этого есть все  технические условия, но нет нужного специалиста, вдохновлённого шефа, ну и руководителя со свежей энергией, любовью к ресторанному и шоу-бизнесу.

Любителям поторговаться лучше поискать за бесценок другое предложение, паб не сливается, а ищет нового владельца, интересующегося и увлечённого.
Торг будет абсолютно символический, т.к. с продажей не тороплюсь.
Готов рассмотреть обмен на жилую недвижимость в пределах г. Ставрополь.
Аренду готов обсудить только с опытным предпринимателем, уже имеющим действующий ресторанный бизнес.
Объявление от собственника.

Продается ПСУ площадью 100 кв.м. , цена 9 550 000 руб.