Помещениe продaется вместе c дейcтвующим бизнесом. КОНЦEПЦИЯ: уникальнaя, кpaфтoвoe пивное заведeние для музыкaнтов и меломанов, посвященo музыкaльной иcтopии г. Стaврoполь, кaк идея - мoжнo рaзвить под фpаншизу. Пoдрoбнeе oзнакомиться c кoнцепциeй и дeятельнoстью паба мoжнo в соцceтях VK и Тeлеграм
Бизнес 100% рентабельный, что готов подтвердить документально - сделать это несложно, весь оборот фиксируется в кассе. При этом используется, возможно, лишь пятая или меньшая часть от возможного потенциала имеющихся в распоряжении инструментов. Имеет положительную репутацию, популярно среди творческой интеллигенции, музыкантов, байкеров, бизнесменов, неформалов, меломанов; иногородние являются, как на экскурсию. В праздничные и выходные дни зачастую используется в качестве площадки для выступлений как местных профессионалов и начинающих звезд, так и приезжающих от Камчатки и Питера до соседних регионов.
Помещение расположено на красной линии в цокольном этаже, в самом центре густонаселённого района (Перспективный), напротив двух больших ТЦ, все эти факторы обеспечивают шикарный трафик. Большая удобная парковка, рядом с остановкой общественного транспорта.
Кухня: В кухне начата перепланировка, причина - высвобождение бОльшей площадки для гостей, но можно использовать и как вип-зону. По сути, опционально-оптимальная возможность для повышения оборотов в продажах. В общем, при личном осмотре потенциальный покупатель обнаружит еще дополнительное пространство, по размерам почти идентичное представленному на фото.
Вытяжка по всем стандартам СанПин - выше верхнего этажа на 2,5 м, заложена в проекте дома, в кухне имеется моднейший зонт под вытяжку.
Холодильная камера на 15 пивных кег - обеспечивает нужную температуру для торговли разливными напитками на длительный срок. Кладовка, посуда, утварь, большие напольные весы для проведения ревизий и пр., и пр.
Оборудование и обстановка торговый зал: 15 кранов (пеногасителей) под пиво, все задействованы Витринный холодильник под снеки Витринный холодильник для охлаждения бокалов и б/а напитков Витринный холодильник для бутылочного/баночного пива Большой витринный холодильник для бутылочного/баночного пива (на данный момент в пабе представлены 119 сортов крафтовых пивных напитков, сидров, медовух и б/а, при желании можно ещё расширить ассортимент, место есть) Кофе-машина автомат 2 телевизора: огромный, новый 2025 года для демонстрации музыкального, спортивного контента, поменьше - для рекламных целей Вытяжная ввентиляция - есть возможность сделать кальянную зону Винтажная стереосистема, в т.ч. проигрыватель виниловых пластинок, японский ресивер, акустика фирменная+уникальная авторская, получила полный апгрейд в 2025 году, объемный детализированный звук. Микшерный пульт под музыкальные инструменты и пр. для проведения музыкальных и концертных вечеров, пара микрофонов, стойка под микрофон, гитары электро- и электроакустика и пр. плюхи Над помещением находится ещё один этаж с коммерческими помещениями, что обеспечивает идеальную звукоизоляцию, позволяющую устраивать вечеринки без опасения потревожить жильцов дома Большой (400 л) аквариум с тумбой, всем необходимым оборудованием и рыбами Кухня и торговый зал обеспечены системой видеонаблюдения, противопожарной и охранной сигнализации по всем требованиям контролирующих органов Торгово-кассовая учётная система Эвотор с только что продлённым накопителем на 15 мес. За барной стойкой имеется мойка с холодной/горячей водой для производственных необходимостей бармена Весь торговый остаток (пиво разливное и бутылочное, снеки, всё свежайшее и в достаточном количестве, т.к. обороты не снижал)
Ремонт и мебель в моднейшем стиле «лофт»
Имеется зона для курения.
Договор с Энергосбытом на разрешённый расход эл.энергии 30 кВт, что обеспечит даже максимальные потребности, в т.ч. изготовление продукции на доставку. Предприятие настроено на минимальное потребление электричества, всё освещение светодиодное, плита индукционная, холодильники экономичные и пр. Три фазы подведены.
Если рассматриваете покупку как источник пассивного дохода, тоже получится очень выгодно - для сравнения, за эти деньги вы сможете приобрести 2 квартиры, и иметь с аренды 30-40 тыс., а можете купить рабочее заведение общепита с оборудованием и получать 80000+ ?/мес.
Заведение это люблю, по сути в нем всё чётко продумано, всё рабочее, заходи и зарабатывай, на данном этапе бизнес и даёт заработать, обеспечивает все необходимые потребности владельца и более. Тогда закономерно возникает вопрос, какие же могут быть в таком случае ПРИЧИНЫ ПРОДАЖИ - желание перемен, в том числе и поиск нового взгляда на дело, которое имеет гораздо больший потенциал, нежели использует в настоящее время. Бизнес должен развиваться, а не стоять на месте, и развить его сможет человек со свежим взглядом, настоящий любитель крафтового пива и крафтовой пивной кухни, любитель тёплых ламповых посиделок, а временами и фанат рок-н-ролльных вечеринок. Свежий взгляд необходим для превращения в бизнес-ракету - ну и возможно небольшая доля дополнительных финансовых инвестиций. Что касается цены - обычно она складывается из возможности на окупаамость всех вложений в течении 5-7 лет, ну что ж, этот промежуток и заложен в предложенную стоимость, это при том, что в цену включена коммерческая недвижимость в самом удачном для бизнеса месте Ставрополя. Это только если оставить всё как есть сейчас. Но можно ускорить процесс раз в 5 без преувеличений. На данный момент заведение дышит только крафтовым пивом и рок-н-роллом, ему же как воздух абсолютно необходима пивная кухня. Для этого есть все технические условия, но нет нужного специалиста, вдохновлённого шефа, ну и руководителя со свежей энергией, любовью к ресторанному и шоу-бизнесу.
Любителям поторговаться лучше поискать за бесценок другое предложение, паб не сливается, а ищет нового владельца, интересующегося и увлечённого. Торг будет абсолютно символический, т.к. с продажей не тороплюсь. Готов рассмотреть обмен на жилую недвижимость в пределах г. Ставрополь. Аренду готов обсудить только с опытным предпринимателем, уже имеющим действующий ресторанный бизнес. Объявление от собственника.
Информация
Продается ПСУ площадью 100 кв.м. , цена 9 550 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Северо-Кавказский государственный технический университет (СГТУ), Ставрополь
355029, Ставропольский край, г. Ставрополь, просп. Кулакова, д. 2
~ 2.8 км
Ставропольский технологический институт сервиса (филиал) Южно-российского государственного университета экономики и сервиса (ЮРГУЭС), Ставрополь
355035,Ставропольский край, г.Ставрополь, ул.Шпаковская, д. 76/6
~ 3.1 км
Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Ставропольский государственный педагогический институт (СРГПИД), Ставрополь
355035, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 417а
~ 3.1 км
Ставропольский филиал государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московский государственный гуманитарный университет имени М.А. Шолохова (МГОПУ), Ставрополь
355037, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Шпаковская, д. 85
~ 3.8 км
Северо-Кавказский гуманитарно-технический институт (СГТИ), Ставрополь
355035, Ставропольский край, г. Ставрополь, просп. Кулакова, д. 8