Продажа помещения свободного назначения, 69 м²

ВАШ ГOТOВЫЙ ИНBЕСТИЦИОHНЫЙ ПAКET B НOBOМ ЦEHTPE СТАВPОПOЛЯ

ПРОДАЕТСЯ ГОТOBЫЙ ИНBЕCТИЦИОHHЫЙ AKТИB! 69 м? в ЖK «Квaртaлы 17/77». Цeна от coбственникa. Cрaзу в дoхoд!

BЫ ПОЛУЧАETE НЕ KBАДРАTHЫЕ МЕТРЫ, А ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ЕЖЕМЕСЯЧНОГО ДОХОДА. УСПЕЙТЕ ЗАБРАТЬ!

ГОРЯЧИЙ ОФФЕР ДЛЯ УМНЫХ ИНВЕСТОРОВ:

· Объект: Коммерческое помещение 69 м? на 1 этаже нового ЖК «Кварталы 17/77» (ул. Андрея Голуба, 16).

· Уникальность: Потолки 4 МЕТРА и панорамные окна. Это готовая эффектная витрина для любого премиум-бизнеса, за которую арендаторы готовы платить больше.

· Статус: Цена 15 870 000 руб. (230 000 руб./м?). Прямо от собственника, БЕЗ ПРОСЛОЕК И КОМИССИЙ. Чистая, простая сделка.

ГЛАВНЫЙ РАСЧЁТ ИНВЕСТОРА: ПОЧЕМУ ЭТО — «ПОДАРОК»?

· Текущий доход: Объект УЖЕ готов к аренде. Консервативная ставка — от 1 500 руб./м?.

· Ваша ежегодная прибыль: 69 м? ???????????????? руб. 12 месяцев = ~ 1 242 000 руб./год.

· Окупаемость: Простая окупаемость начинается с ~12-13 лет, но это только СЕЙЧАС. Район растёт, ставки растут — реальная окупаемость наступит гораздо раньше!

· Рост капитала: Вы покупаете не только поток арендных платежей, но и сам актив, который дорожает в перспективном районе. Это двойная выгода: деньги каждый месяц + рост стоимости самой недвижимости.

4 ЖЕЛЕЗНЫЕ ПРИЧИНЫ КУПИТЬ ИМЕННО ЭТОТ ОБЪЕКТ СЕЙЧАС:

1. ЛОКАЦИЯ-МАГНИТ: Новый ЖК — это готовое сообщество ваших будущих клиентов. Вы покупаете не площадь, а готовый пассивный трафик.

2. МАКСИМАЛЬНАЯ СТАВКА АРЕНДЫ: Высота 4 метра — редкий формат. Это коворкинги, шоу-румы, студии, премиальные услуги. ТЕ, КТО ПЛАТИТ БОЛЬШЕ.

3. МОМЕНТ «ДО»: Вы заходите в район, который только набирает обороты. Цены на аренду и продажу будут только расти. Покупаете «на старте» гонки.

4. НИКАКОЙ ГОЛОВНОЙ БОЛИ: Все вопросы по сдаче можно делегировать управляющей компании или агенству. Ваша задача — получать деньги.

ФИНАЛЬНЫЙ УЛЬТИМАТУМ: ПОЧЕМУ НУЖНО РЕШАТЬ В ТЕЧЕНИЕ 48 ЧАСОВ?

· Такие объекты с готовым арендным потенциалом не «залёживаются».

· Пока вы думаете, кто-то уже считает будущую прибыль и звонит.

· Цена 230 000/м? в новом ЖК у собственника — это СЕЙЧАС. Через полгода здесь будет другая цифра.

ВАШЕ ДЕЙСТВИЕ:

Не изучайте рынок месяцами. Изучите ЭТОТ ОБЪЕКТ. Одна встреча, один расчёт — и вы инвестор с растущим активом.