Продаю помещение свободного назначения, 638.5 м²

Продается имущественный комплекс коммерческого назначения - административное здание (638,5 кв.м.) с земельным участком (4,5 сотки)!

Комплекс находится в жемчужине Кавказских Минеральных Вод - в городе Кисловодске!

Объект располагается на пути следования к таким центрам притяжения как спортивно-оздоровительный комплекс «Олимпийский», самая высокая точка КМВ Гора Большое седло, Смотровая площадка «Малое седло» и многое другое!

В непосредственной близости к комплексу находится Дворец спорта «Арена Кисловодск», в котором уже действует бассейн длиной 50 метров с 10 дорожками, являющийся круглогодичным местом проведения соревнований и сборов спортсменов со всей страны, в том числе сборной России!

На втором этапе завершения дворца предстоит строительство ледовой арены, а на третьем - корпусы с залами для занятий игровыми видами спорта и единоборствами!

В настоящее время первый этаж комплекса задействован в качестве гостевого дома (хостела) - в связи с тем, что данная бизнес-модель показала себя очень хорошо, в ближайшее время планируется масштабирование указанной деятельности за счет второго и цокольного этажей комплекса!

В виду близкого расположения к дворцу спорта, деятельность хостела отлично себя показала, причем без привязки к туристическому сезону, так как спортивная жизнь страны и региона не имеет сезонности и способна обеспечивать постояльцами в круглогодичном режиме!

С учетом текущей доходности хостела и планируемого расширения данной деятельности, окупаемость объекта составляет не более 8,5-9 лет!

Все помещение объекта с качественным ремонтом, комплекс подключен ко всем инженерным коммуникациям (электричество, водоснабжение, централизованная канализация, автономное газовое отопление), установлены камеры видеонаблюдения, пожарная сигнализация и система охраны объекта (в том числе помещение для охраны)!

Также объект оснащен такими удобствами как кондиционирование, оптоволоконный интернет и телефонная линия!

В распоряжении будущих собственников и их арендаторов (клиентов) также имеется парковка, располагающаяся вдоль всего фасада комплекса на 12-15 автомобилей!

В стоимость комплекса также входит действующее отдельно стоящее кафе, являющееся последним островком цивилизации на пути следования туристов к вышеназванным достопримечательностям и местам притяжения!

Звоните, все расскажем и покажем!

_______________________

АН «АРИСТОКРАТ ГРУПП»

- Гарантия юридической чистоты сделки от компании

- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом

- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!